フランプ
FLAMP
山手通りと早稲田通りがクロスする交差点に建つ高さ48mのタワー状の
高層棟と低層棟を合わせた集合住宅です。地下鉄駅が隣接し、1,2階に
商業施設、地下に居住者専用駐車場と時間貸駐車場が併設され、極め
て利便性が高い環境です。高層棟は高強度鉄筋コンクリートの打ち放し
です。外表部は逆梁にして窓際をすっきりさせ、ガラスのカーテンウォー
ルで覆いました。1.5層の空間にロフトや床下収納を使いやすい高さにち
りばめた立体住居です。外側はすべてガラス張りなので景色がインテリ
アに入り込んできます。低層棟も同様の1.5層で、いずれもSOHOとしても
使い勝手のよい構成になっています。どの住居も床から天井までいっぱ
いに空けられた開口部により周辺の都市景観がパノラマのように映り、
いままでの集合住宅とは違った生活感を編み出しています（谷内田章夫）
東京都新宿区上落合3丁目
交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩 1分
竣工年2007年3月
設計 谷内田章夫／ワークショップ
構造 鉄筋コンクリート造
規模 地上14階地下2階
戸数 93
施工 戸田建設
外部 外壁 高層棟：ガラスカーテンウォール 低層棟：コンクリート打放
ガルバリウム鋼板（外断熱パネル）
屋根
駐車場 あり
自転車駐輪 あり
バイク駐輪 あり
周辺
地下鉄東西線「落合駅」2番出口で頭上を見上げるとFLAMPがありま
す。山手通りと上落合二丁目の交差点に位置します。落合駅の他にも
中央線「東中野駅」や都営大江戸線「中井駅」からのアクセスも可能な
ので通勤にも便利です。FLAMPの1階にはスーパー、ドラッグストア、
コンビニ、深夜まで営業している飲食店が入っているので、ご入居後
すぐ生活環境を整えていただけます。また建物の裏手には公園、
昔ながらの銭湯、さらに東中野駅まで歩けば商店街もあるので、
下町の雰囲気も味わえます
空室情報
号室 専有面積 賃料 共益費 備考
406 42.3m² ￥143,000 ￥12,000 空室予定 2010年 12月下旬
704 40.94m² ￥161,000 ￥12,000 即入居可能
805 34.83m² ￥137,000 ￥10,000 即入居可能
904 40.94m² ￥165,000 ￥12,000 即入居可能
1102 45.07m² ￥176,000 ￥13,000 空室予定 2011年 1月上旬
1202 66.04m² ￥254,000 ￥19,000 即入居可能
1203 48.54m² ￥194,000 ￥14,000 空室予定 2010年12月下旬
お部屋詳細
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この間取りの特徴
3400mmの天井高の空間に大きな窓がついており、面積以上に広さを
感じるお部屋です。収納は2.1帖床下収納と4.1帖の空間にクローゼット
がついています。尚、写真の家具はモデルルームとしての参考例になります。
部屋番号 ： 406
専有面積 ： 42.3m²
賃料 ： ￥143,000
共益費 ： ￥12,000
契約形態 ： 普通借家契約
契約期間 ： 2年間（更新可）
敷金 ： 賃料の2ヶ月分
礼金 ： 賃料の0ヶ月分
更新料 ： 新賃料の1ヶ月分
損害保険料 ： 当社指定火災保険要加入
入居 ： 空室予定 2010年 12月 下旬
仕上げ 床 ： フローリング
内壁 ： コンクリート打放し、シナ合板
天井 ： コンクリート打放し
設備 ： 駐車場 天井高 バルコニー・庭 バスルーム！ 床暖房 ガスキッチン エアコン（2基） ブラインド 洗浄便座 追い焚き EV オートロック 宅配ロッカー 光ファイバー ウォームレット 天井高3400mm TVモニター付インターホン 防犯カメラ 24時間有人管理 ごみ置場(24時間ゴミ出し可) ダブルロック
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この間取りの特徴
居室の天井高が3.4mあり、キッチンの上にはロフト（天井高約1.2m）があり、バスルーム下部とキッチンの奥には床下収納（天井高約0.9m）が配置されています。バスルームには大きなガラスが設置されており、お風呂に入りながら眺望を楽しんでいただけるようになっています。また、エントランスにある管理室には24時間体制で2人の管理人が常駐。セキュリティを重視される方にもおすすめの物件です。
部屋番号 ： 704
専有面積 ： 40.94m²
賃料 ： ￥161,000
共益費 ： ￥12,000
契約形態 ： 普通借家契約
契約期間 ：
敷金 ： 賃料の2ヶ月分
礼金 ： 賃料の0ヶ月分
更新料 ： 新賃料の1ヶ月分
仲介手数料 ： 賃料の1.05ヶ月分（消費税込)
損害保険料 ： 指定の火災保険に要加入
入居 ： 即入居可能
仕上げ 床 ： フローリング
内壁 ： コンクリート打放し、シナ合板
天井 ： コンクリート打放し
設備 ： 駐車場 バルコニー・庭 床暖房 ガスキッチン エアコン（2基） 洗浄便座 追い焚き EV オートロック 光ファイバー ウォームレット
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この間取りの特徴
部屋番号 ： 805
専有面積 ： 34.83m²
賃料 ： ￥137,000
共益費 ： ￥10,000
契約形態 ： 普通借家契約
契約期間 ： 2年間（更新可）
敷金 ： 賃料の2ヶ月分
礼金 ： 賃料の0ヶ月分
償却 ：
更新料 ： 新賃料の1ヶ月分
仲介手数料 ： 賃料の1.05ヶ月分（消費税込)
損害保険料 ： 当社指定の火災保険に加入
入居 ： 即入居可能
仕上げ 床 ： フローリング
内壁 ： コンクリート打放
天井 ： コンクリート打放
設備 ： 駐車場 バルコニー・庭 床暖房 ガスキッチン エアコン（1基）洗浄便座 追い焚き EV オートロック 光ファイバー ウォーム
レット
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この間取りの特徴
居室の天井高が3.4mあり、キッチンの上にはロフト（天井高約1.2m）があり、バスルーム下部とキッチンの奥には床下収納（天井高約0.9m）が配置されています。バスルームには大きなガラスが設置されており、お風呂に入りながら眺望を楽しんでいただけるようになっています。また、エントランスにある管理室には24時間体制で2人の管理人が常駐。セキュリティを重視される方にもおすすめの物件です。
部屋番号 ： 904
専有面積 ： 40.94m²
賃料 ： ￥165,000
共益費 ： ￥12,000
契約形態 ： 普通借家契約
契約期間 ： 2年間
敷金 ： 賃料の2ヶ月分
礼金 ： 賃料の0ヶ月分
更新料 ： 新賃料の1ヶ月分
仲介手数料 ： 賃料の1.05ヶ月分（消費税込)
損害保険料 ： 当社指定火災保険要加入
入居 ： 即入居可能
仕上げ 床 ： フローリング
内壁 ： コンクリート打放、シナ合板
天井 ： コンクリート打放
設備 ： 駐車場 窓の外 天井高 バルコニー・庭 ロフト バスルーム！ 床暖房 ガスキッチン エアコン（2基） ブラインド 洗浄便座 追い焚き EV オートロック 宅配ロッカー 光ファイバー ウォームレット 天井高3400mm TVモニター付インターホン 防犯カメラ 24時間有人管理 ごみ置場(24時間ゴミ出し可) ダブルロック
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この間取りの特徴
部屋番号 ： 1102
専有面積 ： 45.07m²
賃料 ： ￥176,000
共益費 ： ￥13,000
契約形態 ： 普通借家契約
契約期間 ： 2年間（更新可能）
敷金 ： 賃料の2ヶ月分
礼金 ： 賃料の0ヶ月分
償却 ：
更新料 ： 新賃料の1ヶ月分
仲介手数料 ： 賃料の1.05ヶ月分（消費税込)
損害保険料 ： 当社指定火災保険要加入
入居 ： 空室予定 2011年 1月 上旬
仕上げ 床 ： フローリング
内壁 ： コンクリート打放し、シナ合板
天井 ： コンクリート打放し
設備 ： 駐車場 窓の外 天井高 バルコニー・庭 ロフト バスルーム！ 床暖房 ガスキッチン エアコン（2基） ブラインド 洗浄便座 追い焚き EV オートロック 宅配ロッカー 光ファイバー ウォームレット 天井高3.4m TVモニター付インターホン 防犯カメラ 24時間有人管理 ごみ置場(24時間ゴミ出し可) ダブルロック
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この間取りの特徴
部屋番号 ： 1202
専有面積 ： 66.04m²
賃料 ： ￥254,000
共益費 ： ￥19,000
契約形態 ： 普通借家契約
契約期間 ： 2年間（更新可）
敷金 ： 賃料の2ヶ月分
礼金 ： 賃料の0ヶ月分
更新料 ： 新賃料の1ヶ月分
仲介手数料 ： 賃料の1.05ヶ月分（消費税込)
損害保険料 ： 当社指定の火災保険に加入
入居 ： 即入居可能
仕上げ 床 ： フローリング
内壁 ： コンクリート打放・シナ合板
天井 ： コンクリート打放
設備 ： 駐車場 バルコニー・庭 メゾネット ロフト バスルーム！ 床暖房 ガスキッチン エアコン（3基） 洗浄便座 追い焚き EV オートロック 光ファイバー ウォームレット
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この間取りの特徴
どの場所からも遠くまで見渡すことができるとても開放的なお部屋です。お風呂に入りながらも景色を楽しむことができます。またクローゼットや棚、高さ約1ｍの床下収納があり、荷物の多い方でもすっきり暮らすことができます。
部屋番号 ： 1203
専有面積 ： 48.54m²
賃料 ： ￥194,000
共益費 ： ￥14,000
契約形態 ： 普通借家契約
契約期間 ： 2年間
敷金 ： 賃料の2ヶ月分
礼金 ： 賃料の0ヶ月分
更新料 ： 新賃料の1ヶ月分
仲介手数料 ： 賃料の1.05ヶ月分（消費税込)
損害保険料 ： 当社指定火災保険要加入
入居 ： 空室予定 2010年 12月 下旬
仕上げ 床 ： フローリング
内壁 ： コンクリート打放し、シナ合板
天井 ： コンクリート打放し
設備 ： 駐車場 窓の外 天井高 バルコニー・庭 共用中庭 メゾネット バスルーム！ 床暖房 ガスキッチン エアコン（2基） ブラインド 洗浄便座 追い焚き EV オートロック 宅配ロッカー 光ファイバー ウォームレット TVモニター付インターホン 防犯カメラ 24時間有人管理 ごみ置場(24時間ゴミ出し可) ダブルロック 床下収納
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03-5333-2311
