先日、マンションの退去に伴い、
管理会社の立会いのもと、
使用状況を確認しました。
「結構キレイに使っていただいてますね～～」
「ええ、わずか９ヶ月間ですからね・・・」
「では、これが請求書です」
ま、ある程度想像はしてましたが、
やっぱりなって感じです。
敷金の半分は返ってこない内容でした。
請求その１・・・・ペット消臭費用。
請求その２・・・・クロスのクリーニング費用。
請求その３・・・・室内クリーニング費用。
そのマンションはペット飼育はOKのマンションです。
反撃その１．
ペットを飼うことが前提での入居。
ウチのハニーちゃん（Mダックス）は女の子。
片足あげておしっこする訳じゃないから
クロスにも臭いはついてない。
「払えません！」
反撃その２．
クロスの汚れはほとんどなく、強いて言えば
エアコンの設置跡ぐらい・・・。
でもこれも通常の使用範囲内。
当然・・・
「払えません！」
ここまで来たところで約３０分が経過。
管理会社さんも食い下がってきます。
「契約書にも書いてありますよね！」
なるほど、請求その１．については
「借主はペットの臭いがある場合は費用を負担する」
請求その２．も
「クロスに汚れがある場合は負担する」
とあります。
しかし、ペット飼育可のマンションなのですから
臭いが付くのは当り前の話です。
クロスも日々生活してるので新品同様の状態な訳がない。
そこで私・・・、
「契約書になんと書いてあっても、民法の精神から
逸脱する内容は認められないのが判例です」
この一言で勝敗は決まりました。
すると管理会社さんは、
「請求項目の３つのうち２つは譲歩したんだから
室内クリーニングだけは払って貰いますよ！」
と逆ギレ状態です。
そもそもそういう問題じゃないし・・・・。
私は冷静に、
「室内クリーニングは貸主が新たなお客さん（借主）の
ために行なうもの。なんで私が払わなければならないの？」
すると先方は、
「契約書に書いてあります！」
私、
「そこまで言うなら少額訴訟で争いますか？」
それから１週間が経ち管理会社から手紙が・・・。
敷金全額返還のお知らせです
皆さん、マンションの退去時にはくれぐれも
不当な請求に応じないよう心掛けましょう！
金科玉条の如く「契約書に書いてあるから」
と言われても、不当なものは不当なんです！
ちなみにこの管理会社は「藤○まこと」さんの
CMで有名な大手不動産会社です。
大手と言えどもこのありさま・・・。
退去の際にはくれぐれもご用心です！