銀行がなぜ登記調査をするかというと自行の
担保に適正で法的な保全がなされているか
どうかを確認するためです。銀行によって
内規は違うでしょうが、担保評価額は融資額
の120％程度というのが一般的な目途でしょう。
お金を返してもらえないと「返せ返せ」という
交渉になるのですが、最悪の場合は担保処分
ということが考えられます。その間2年程度
の期間がかかるとして、遅延損害金や機会
利益の喪失を勘案しても2割程度のバッファー
があれば損はしないというのが基本的な
考え方で担保比率はできています。
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