私が半年以上かけて
足を運んだ中古物件の内見で
実際に見た残念な家たちの話です。
まず、1番謎？だった
とある物件
階段の壁に
鋭利な刃物で切り裂いたような切り傷が
一定間隔で階段の真ん中辺りから
1番下の段まで続く…👀
それが何とも奇妙で…
明らかに人間の手によってカッターナイフで
切り付けられたものとしか考えられない
念のため、売り主に確認すると
猫🐈の爪とぎあととの事
↑見ての通り爪跡はこんなカンジにつくのに
全くをもって信じられない！！
理由が謎すぎて逆に怖い😱
他の気になる🫣場所もあったので ”なし’
そして
お値段も築年数もお手頃で
良さそうな物件あるある
なんですが…
雨漏りの形跡…💧
天井から水の伝った跡が床まで続く…
3Fから2Fまで雨漏り
なんてこともありました
内見と共にリフォームの相談で
一緒に足を運んでくれた
リフォーム業者さんによると…
雨漏りから家の柱などの木材が傷み
シロアリなど害虫が発生する可能性が‼️
雨漏りとシロアリの被害が複合すると、
建物の構造部分に深刻なダメージが生じ
柱や梁などの構造要素を
交換する必要が生じることも
修復には数十万円から数百万円
以上
かかることがあるそうです。
なにより厄介なのは
どんなにお部屋が綺麗でも
シロアリ被害の状況までは
分からない
ということだそうです…
これも何軒かあった
人が長い間住んでなくて(最長10年近く！)
傷んでしまってる家🏠
お金を持ってる方って
新居へ引っ越し後、
急いで売る必要もない
ので
長期の家具置き場になってることも
なので家具が邪魔で隅々まで確認できず…
なんてことも
そしてこれもあるある
黒カビ…
中古物件に黒カビが生える理由は、
通常、湿気や不適切な通気、
適切なクリーニングが行われなかった
などが原因となるそう
湿気のある環境がカビの発生を促進し、
不適切な掃除や通気不足が問題を
悪化させる可能性があるそう💧
バスルーム🛁とキッチン🍳に多く見受けられました。
また、おそらくカビの影響からか
異臭を放っている
ケースもありました
内見に行く際は…
・雨漏り跡
・カビ
・異臭
これは絶対にチェック☑️した方が良いと思います！！
場合によっては専門家による雨漏りや
シロアリ被害の修理に
関する見積もりを入手し、
それを根拠に値切りの交渉を
一生もんの高い買い物ですから！！
後悔したくないですよね🤔
少しでも修繕費がかかりそうな
場所を見つけたら
動画や写真📱を撮っておいて
価格交渉に使うことをおすすめします！！
↓アメリカ🇺🇸人夫は壁紙よりもペンキ派です！
↓スイーツ🍰と Band Tシャツ 多め😅 