フロア案内が出来てました

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楽園タウンの看板に

たくさんの方に助けていただいてここまで来れてます

本当にありがとうごさいますm(_ _)m

ROCK CUBE CLIMBING GYM
ロックキューブクライミングジム

2015年6月南越谷にOPEN予定

初心者の方にやさしいジムを目指して頑張ります

定期借家契約というはじめて＜Part Ⅱ＞

前回は、

・定期借家契約の代表的な特徴
・注意すべき、契約期間とクライミング事業の特徴

について自分の思うところを書いてみました

前回のブログはこちら

定期借家契約というはじめて＜Part Ⅰ＞

今回は、前回の内容を踏まえ、定期借家契約の契約期間を決めるうえで私が検討したことについて一部書いていこうと思ってます。

決して、
これだけ検討すればいい！というものではありません

これだけは検討しておかなければ！というものですので、その点注意が必要です

なお、前回もお伝えしたとおり、まったくの法律ド素人ですｗ

書いている内容は参考程度にとどめていただき、実際行動する際に不安な点につきましては専門家にご相談ください

契約期間を決めるうえで大切な要素が次のふたつ

①その場所でいつまでクライミング事業をしていこうと考えているか
②借金（事業開始資金）をどのような計画（期間）で返済していこうと考えているか

ひとつずつ説明してみます

（できるかな…

）

①その場所でいつまでクライミング事業をしていこうと考えているか

私の場合、テナント側から最初に提示された契約期間は

「3年以上」

それに対して、

「10年ではどうでしょうか？」

と提案してみました

今の仕事を辞めてはじめるクライミング事業ですから、
「いつまで」というのは、正直なところ私にとっては「ずっと」な訳だったのです。

相手方からの回答は、

「初めての契約になりますので、10年という長期間ではなく3年間ではどうでしょうか？」
「契約が終了しましたら、また結び直すこともできますし。」

というものでした。

それはそうですよね

私の立場は何も持たない個人です。信用も何もありません。
一度結んだら基本的には契約期間が終了するまでずっと契約が続くのが定期借家契約です（前回を参照）
どちらからも一方的に契約を終了することはできません。

貸す方からしたら、そのテナントについて10年という賃貸期間を確定させ、柔軟に動けなくなること自体がリスクです。

しかも契約相手は、こんなワタクシ。。。

ここで、私の

「契約期間いつまで？ずっとです！」
という夢はついえた訳です