外壁屋根塗装見積もり
築14年の４０坪の家の外壁屋根の塗り替えを検討しています。
建築してもらった工務店にまず見積もりをお願いしました。
何もわからないのでこの見積もりについてご意見お願いします。
重要視する点などアドバイスいただきたいです。
それからもう数社に見積もりお願いしようと思います。
きちんと塗り替えをしたいのですが、私は女世帯で全くの素人なので、、見極めたいと思いながら知識がありません。
これでは何の塗料を使うのかもわからない見積もり書ではないかと思うのですが。。
税込金額￥1,402,537
内訳 数量 金額
仮説足場費用 224㎡ ＠1,000 \ 224,000
コーキング 既存劣化部分除去 打ち直し 160m ＠1,100 \176,000
外壁塗装工事 1式 \815,750
桶修理工事 （一か所壊れてます） 1式 \ 20,000
現場管理費 \ 100,000
消費税 \66,787
外壁工事内訳
数量 単位 金額
外壁塗料 下地 シーラ 1回、上塗り 2回 169㎡ ＠ 2,000 \ 338,000
軒天塗料 ナドエース塗り 23㎡ ＠900 \ 20,700
桶、ボーダー塗料 1式 40,000
トブクロ塗料 6枚 ＠4,000 \24,000
外壁補修 1式 \65,000
屋根塗料 111㎡ ＠2,000 \222,000
高圧洗浄 303㎡ ＠350 \106,050
合計\815,750
見難い表示で申し訳ありませんが、アドバイスお願いします。
- 回答 -
補足読みました。
屋根は１回塗装してあるならば、丁寧にケレンをしてから丁寧に洗浄しないと素地調整としては不十分です。洗浄を軽くしたぐらいでは、問題が起きる可能性があります。使用するプライマーも浸透形が良いです。上塗りはお好みで。
外壁は、傷んだ部分を全て補修してから、目地のシーリングを全て打ち替えた方が良いでしょう。状態が相当悪いならば浸透形シーラーを塗った後にサフェイサーで素地調整をし、その上に上塗りをするという方法もあります。通常の下塗りは浸透形シーラーだけで大丈夫ですが・・・。
この辺りをトータルで分かる方でないと、しっかりした施工は難しいかと思います。
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単価（一つ一つの価格）は、建築屋さんから出る物としては普通かなと思います。
だけど、この見積いただけません。
どんな塗料を使うのか、軒以外は全く記載されていません。これではどんな工事をするのか分からないだけでなく、物によってはとんでもなく高いかもしれません。また、コーキングも劣化部分だけ打ち直しになっていますが、これは・・・ダメです。コーキング云々をよく理解していない。。。
おそらくですが、塗装屋から出てきた見積を適当に転載しただけの様な気がします。。。。
各部の塗装に何を使い、どんな工程で行うのか？（戸袋なら、錆び止め１回・上塗り２回とか）。それと現状はどんな壁なのか？（サイディングとか、ALCとか・・・？）分かったら補足でお知らせ下さい。そうすればもう少し詳しくご説明できます。
ある建築屋さんとの間で実際にあった話です。（これは後で削除するかもしれません）
依頼があって現地を調査・実測し、補修が必要な場所なども含めて報告しました。要するに１００％コチラ任せだったわけです。その建築屋さんの監督は実測も出来なければ、どんな補修が必要なのかの判断も補修方法も、塗装と足場の他にどんな業者が必要なのかも分かりませんでした。ちなみに一級建築士でした。そんなわけで、足場以外を全て私の方に任されて、お客様との打ち合わせも私任せで、予算が無いからという事でずいぶん値切られたのですが・・・・お客様がポロっと金額を言ってしまったのですが、足場と塗装の金額を合わせた額の倍以上でした・・・・(・。・;
お仕事頂く立場ですから、文句を言うわけではありませんが「もっと安いもので、仕上がってればいい」と言って値切って、お客様には最高級な物ぐらいの事を言ったのでは、トラブルになる可能性だってあります。そちらの会社さんは、あまりにも何もしないでマージンだけ抜くので、取引を止めたのですが・・・・その後、他社に代わった途端にクレームだらけで社長から何度も再度取引のお願いをされましたが、お断りしています。そんな業者もいますので、お気を付け下さい。
（この記事は「Yahoo知恵袋」より引用させて頂きました）
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