みなさん、おはようございます。
福岡市博多区・中央区のテナント（貸事務所・貸店舗）を
ご紹介させて頂いております㈱理創の村山です。
本日は、オフィスビルの貸室面積について、お話し致します。
お住まいの広さを測る単位に、『畳』 や 『平方米（㎡）』 を
使いますが、オフィスでは、『坪』 が一般的です。
1坪 ≒ 3.305785㎡ ≒ 2畳
賃料を定めるときも、1坪いくらで計算する事が多いので、
覚えておきましょう。
もう一つ、知っておきたい事は、貸室面積は、
【壁芯面積】 なのか 【共用部面積が含まれている面積】なのかです。
≪契約面積≫といっても、 借りる貸室の壁や柱の中心を軸に
計算する方法の【壁芯面積】と共用部を一部含めて計算する
【契約面積】があります。（呼び方は、色々とあると思いますが・・・）
ですので、同じ10坪と言われても、違う広さの物件とお考え下さい。
又、貸室内を実測して計算する面積を【内法（うちのり）面積】と
いいますが、基本、内法面積で契約する事はありませんので、
これも覚えておきましょう！