以前ブログでお伝えしました、ルームシェアジャパン経由でご連絡いただいた借主候補様。しばらく連絡が途絶え、「ほかの部屋が決まったのかな～」と思っていた矢先に、ふと連絡があり、なんやかんやあって、昨日地元の募集管理会社様に案内をお願いして、ご内見いただきました。実は、昨日は私が所属している不動産サークルのMy物件見学会で、大家さんおよび投資家予備軍たちがぞろぞろと現地へ訪れている中、若い(そして、イケメンの)借主様に見ていただきました。結果は・・・ご入居決定～～(=ﾟωﾟ)人(ﾟωﾟ=)ぃょぅ！4室中1室入居だったのが2室になったわけですので、一気に倍！ありがとうございます！！！美しすぎるボロマニア投資家、上條直子様のコラムの助言に従い、ワタクシも『大入(ポチ)袋』をそっとお渡ししたのですが、なんと、想定外に遠慮しまくられ、なんかちょっと失敗感がありありと・・・（'A`|||）ま、でもその後店舗に移動してお話した際、「残り2室の部屋についても全力で決めます！」と力強く言っていただいたので、やる気のある業者様であることは間違いないと思います。そうそう、かつみん姐さんのブログに「火の玉ガールさんも、メールで仲介さんに新規客付けを依頼したら反響があった」とワタクシ登場させていただきましたが、今回の仲介さんもメールで知り合った業者様です。自分の足で回るのがもちろん一番いいのでしょうが、その場合、どんなにがんばっても1日に7～8社が限界。私の場合、10社は無理です。が、メールだと30～40社にメール送るのに1～2時間程度、そのうち反応のあった業者が約半分、さらにその中でやる気のありそうな業者だけが現在募集がんばってくださっています。(依頼する業者は、自分の手持ち物件と同エリアのライバル物件を 募集している地元業者を、SUUMOやHOMES、CHINTAI、athomeなどの 募集ポータルサイトから見つけて、自社HPの”お問い合わせ”ページから連絡します)私の感覚だと、飛び込みで回るのも、メールで依頼するのも、その後一度でも会ってしまえばやる気度合はほぼ同じです。会うときも、自分が店舗へ行く時間がどうしても捻出できなければ、何かの用事で物件へ行くときに、ついでに業者の担当さんをお誘いします。「掃除するついでに現地行きますので、よかったら〇〇さんも〇時ころ いらっしゃいませんか？ぜひお会いしたいので♡」とか「キレイになったので、ぜひ写真撮り直しにいらっしゃいませんか？」とかとか、お誘いの口実はいくらでもあります。そんなこんなで、子育て中、サラリーマンで平日夜と週末しか動けない、忙しい、等々時間のない方でも営業方法はいくらでもありますので、満室になるまでは全力で物件を埋めることに専念しましょう。あと2部屋もがんばります(￣∇￣)v↓ こちらもポチッとヾ(´ω｀＝´ω｀)ﾉ
Dreams In Your hands , Do It Yourself by 火の玉ガール
...