タイトルにも書きましたが、不動産投資もしてたりします。
今日はその話題でも書いてみます。
4年前ほどに「不労所得」というなにやら甘そうなにおいがする言葉に惹かれて不動産投資の本を読み出しました。全部で20、30冊以上は読んだでしょうか？さらに、仲がいい方が不動産投資の先生をやられていることもあり、好奇心とスケベ心？で不動産投資をスタート。
そこで、1年少し前に○千万の物件、一棟建てを思い切って購入！！（って思いきりすぎだろ。。
）
利回り10％ほどで、1年間たって今のところはキャッシュフローもしっかりプラスでまわってます。といいながらも色々と手間がかかるし、本に書いているほど簡単でもなけりゃ、儲かるものでもないなあ、と痛感。
もちろん資産運用としては、長い目でみると我々のようなビジネスマンにはいい手段なんでしょう。今回は確定申告も昨年に続いて税理士の先生に依頼し、ちょっとした起業家気分です。PL、BSを作ったり、色々な税務を調べたりしていることが、知的好奇心を満たしてくれるしく、楽しい気分になります。
今の物件は、中古なので減価償却は5年。あと4年のうちに次の物件（しかも減価償却費が高い物件）を購入しないと、すごい黒字になってしまって、税金が大変なことになります。
ということで、次の物件を購入すべく、そろそろ探し始めないと。
世の中の不動産市場は、かなり調子が悪くなっているようですので、買い時は近いのでは？なんて思ってます。そのときの為にも、キャッシュをある程度ためないといけません。（はじめはフルローンで購入したのですが、最近銀行も厳しそうなのである程度の頭金は必要になりそうです。）
あと、14部屋のうち、2月中旬から1部屋あき部屋になっちゃうので、こちらの対策も必要です。
おいおい、MBAの勉強はどうした。ふぁいとおお
PS
今日のお勉強
スピーキングの授業 5時間20分
ライティング課題１つ作成
この前2月2日にうけた試験結果がそろそろ返ってくる予定。
どきどき。。