本日アパートの決済がありました。
滞りなく終了しました。これで旭川で大家デビューすることが出来ました。まずは一安心。
管理会社との契約も済まし、早めに部屋の修繕も行う予定。
繁忙期を逃さぬようがんばろう。
決済後に今回の取引を振り返ってみた。
実際に掛かった総事業費。
物件価格に加えて、
・火災保険（１年分）
・仲介手数料
・登記、抵当権設定、司法書士手数料
・不動産取得税
・固定資産税日割り
・その他印紙代や手数料
なんだかんだ自己資金は460万程使いました。割合は約18.9%
頭金20％が当たり前と言われている中で、この結果にはまあまあ満足しています
20%以下にできた要因のひとつは火災保険。
実は総事業費の火災保険は５年分で計上していましたが、直前で自分の入りたい特約を付けると１年毎しか更新が出来ないと火災保険代理店より言われました。
金融機関担当者にも相談しましたが、無事承諾を得た上で１年分で申し込みできました。
もちろん狙ってやった訳ではありませんが、結果オーライｗ
さて、今日から旭川での不動産賃貸業のスタートになります。気合いれて頑張ろう！
