賃貸のメリット
結婚や出産といったライフサイクルの節目の時期には、賃貸物件に住み続けるか家を購入するかで
迷うカップルが多くなります
また、シングルの人も30歳前後になると、ずっと家賃を払い続けるのと住宅ローンを組むのとでは、
どちらが得なのかと悩むことが多くなるでしょう
昔は「家は財産になるから」と購入を勧めたものですが、近年では持ち家にこだわらない人も非常に
増えています
そこで、今回は賃貸生活のメリットについて、さまざまな角度から考えてみましょう
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30代以降持ち家比率は急上昇！70歳では、9割の人が持ち家を取得しています
総務省発表の家計調査によると、2013年の「年代別持ち家比率（全国）」は下図の通り
30代～40代にかけて、持ち家比率が一気に上昇し、70歳になると、ほぼ9割の人が持ち家を取得していることが分かります
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20代までは、初期費用の負担が少なく、引越しのしやすい賃貸を選ぶ人が多数
学生生活の間はキャンパスから近いところに部屋を借り、卒業後は、より就職先へのアクセスがいい場所へ引っ越す人も多い20代。転職や転勤の際も、比較的自由に引っ越し、住み替えのできる「賃貸」を選択する人が多いようです
一般的に、マイホーム購入の場合、物件価格の20％程度の頭金と、7～8％の諸費用（印紙税、ローン融資手数料など）が必要と言われています。賃貸の場合、この初期費用が少なくて済むのも大きな魅力です
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初期費用が少なくて気軽に引っ越しができる分、デメリットもあります
賃貸は一時的な仮住まいというイメージが強い日本では、住宅ローン返済額と同じ額の家賃を払っても、面積は相対的に狭く、構造や設備なども分譲物件に比べて劣る場合がほとんどです
また、ファミリーサイズの賃貸物件は供給戸数が少ないため割高になり、好みの間取りや立地で物件を探すのは非常に困難になります
さらに賃貸の場合、60歳を超えると入居をできる物件の数は一段と少なくなり、将来の年金受給開始年齢の引き下げや増税、医療費負担増大などを考えると、よほど貯蓄のある人以外は、将来に何かしらの不安を抱えたまま老後を迎えることになりそうです
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リノベーションのメリット
リノベーションが注目を集めているのは、それなりのメリットがあるからだと考えられますよく言われているリノベーションのメリットとして、大きく分けて以下の3つが挙げられます
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自由に設計できること
そもそも、人が住まいに合わせて生活するのは間違っているように思えます本来は、住まいが人に合わせて変化するのが自然なことです
リノベーションは、自分の洋服を自分の好みで選び組み合わせるかのように、自分のニーズに応じて自由に自分らしさを表現することができます。住まいに対するイメージは人それぞれ異なり、世界で1つしかない住まいが誕生します
既存のマンションや建売住宅なら、どれも似たり寄ったりで無難な内装になってしまっていることが多く、内装に強いこだわりがあり、自分好みの内装を選びたいという方にはリノベーションがおすすめです間仕切りがない広々としたリビングにしたり、システムキッチンを設置したりなど、既存の住まいでは味わえない、自分だけのライフスタイルを演出することができます不動産 賃貸 比較マニアブログ不動産 賃貸 比較マニアブログ不動産 賃貸 比較マニアブログ不動産 賃貸 比較マニアブログ
新築を建てるよりもコストを抑える事ができること
同じ条件のもと、新築を購入する場合の費用と中古を購入してリノベーションする場合の費用を比較すると、中古を購入してリノベーションする費用の方が、20％～30％程安く済むことが多くあります
中古物件の価格にもよりますが、新築よりも安い費用で理想の住空間を手に入れることができます
また、新築の戸建やマンションの価格は、新築後15年間で大きく下落し、その後は景気に応じて緩やかに上下するようです
そのため、築20年以上の戸建やマンションを購入することで、購入後数年で市場価格が大きく下降するリスクを避けることもできます
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住まいに多様な選択肢が出来る
物件の選択肢の豊富さがリノベーションの特徴です。限られた開発プロジェクトの中から選ぶ新築と違って、 リノベーションでは希望に叶う物件を自ら探すことができます。
エリアを絞って探すことはもちろん、「駅から徒歩5分以内」「水辺で暮らしたい」「ルーフバルコニー付きの角部屋を・・・」など といった細かな希望も、叶えられるかもしれません。
エリアや立地は、物件探しの際の最重視項目に挙げられます。 リノベーションなら、生活のステージを自分の基準で選べます。不動産 賃貸 比較マニアブログ不動産 賃貸 比較マニアブログ不動産 賃貸 比較マニアブログ不動産 賃貸 比較マニアブログ
リノベーションの Before After
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