シン・大家さんの海外投資奮闘記 喜ばれる大家の会セミナーに参加してきました
喜ばれる大家の会は皆さんに役立つ情報提供を目指し、 知識を習得するだけでなく、実際の大家業に 役立ててもらうための会です 2016年11月12日(土)に喜ばれる大家の会では 「全国賃貸住宅新聞」、「家主と地主」 編集長 永井ゆかりさんをお迎えして、 築古物件の再生復活について語ってもらうことになりました セミナータイトルは 家主と地主の編集長が語る！ 「取材からわかった！アイデアで差がつく築古物件再生術」 ～「全国賃貸住宅新聞」、「家主と地主」取材の最前線～ ご興味がある方は、 下記のURLからお願いします http://kokucheese.com/event/index/430919/ 「喜ばれる大家の会」のホームページです http://yorokobareru-ooya.jimdo.com/にほんブログ村 *･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜*･゜ﾟ･*: シン・大家さんの海外投資奮闘記 ～あれから４年・これから４年～ 喜ばれる大家の会セミナーに参加してきました *･ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜*･゜ﾟ･*: ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ サラリーマン戸建て不動産投資専門家 力石圭司の月収倍増計画 平成２８年１０月１６日号 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ *･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜*･゜ﾟ･*: シン・大家さんの海外投資奮闘記 ～あれから４年・これから４年～ 喜ばれる大家の会セミナーに参加してきました *･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜*･゜ﾟ･*: 平成２８年１０月１５日に喜ばれる大家の会のセミナーに参加してきました 講演名は、シン・大家さんの海外投資奮闘記 ～あれから４年・これから４年～ 講師は、 西尾 伸介氏 １９７３年 神戸生まれ。大学卒業後、外資系メーカーで勤務していたところ、 突然、実家の事業の立て直しに呼び戻されたことから、不動産賃貸の世界へ 足を踏み入れる ほどなく、浦田健氏の著作に出会い、その姿勢や理念に感銘を受け、 『大家業』に目覚める 以後、大阪市北区の賃貸マンション1棟を中心に ８０数戸を（それなりに順調に）経営中 現在は、三木大阪第1支部長の門下生としても活動。賃貸不動産経営管理士
今回のセミナーの参加人数は２５人 立ち見も出るぐらいの盛況でした でもいつも来ている人はあまりいませんでした 海外不動産に興味がある人 若い人が多かったです 今回は平成２５年１１月「大家さんの海外不動産投資体験記」 ～海外視察のつもりがその場で浦田健さんと同じ物件買ってし まいました～として第二回の講演もして頂いた西尾さんです もうあれから４年はたっているのですね ふと西尾さんの４年前に話していたマレーシアの物件はどうなったのかなあ そんなところから始まりました 今回の講演のためにマレーシアに行き４年前に購入した物件を 取材に行ったそうです うーんすごい ４年前に何もない土地にマンションが建ちショッピングモールも建ち 街が出来つつあるそうです まだまだ建設中のマンションも多く活気はありました で肝心なマレーシア不動産投資は当時に比べての円高と中国の景気減速の 影響で予想通りの結果ではないそうです ただ思ったよりは悪くない模様でした ここで有名人の登場
日本不動産コミュニティの浦田健さんの登場です ４年前に購入したマレーシア不動産は浦田さんの現地ツアーで 浦田さんと西尾さんが一緒に買ったそうです 今マレーシアに住んでいられる浦田さんの現地状況の説明と持っている マレーシア不動産の状況説明 軽い説明のはずがかなりの説明でした 前半はマレーシア不動産の現状と説明 後半はなぜ海外不動産投資を行うか そのお話でした 海外不動産と考えるのではなく海外×不動産と分けて考えるのが良い その話を聞いた時に今までは海外不動産投資は難しいのではないかと 思っていたのですが ただの思い込みとわかりました 様々な投資の説明 その中の海外不動産投資の位置付け 何故海外か 何故不動産投資か 色々な話を聞かせて頂けました 今回のセミナーに参加された人からは これからの日本は高齢化で人口も減るからまだまだ活気のある 海外不動産投資をしたいですとのお話や 最終的には移住も含めて海外不動産投資をしてみたいですとのお話もありました
初心者大家さんの自分で出来る確定申告！ 喜ばれる大家の会セミナーに参加してきました
喜ばれる大家の会の理事相談役や一般社団法人全国古家再生推進協議会顧問など歴任されている 三木章裕先生が本を出されました 私事になりますが、今から５年前、不動産投資を始めようと思った時に出会ったのが三木章裕先生でした 始めたばかりの時でしたのでなかなかうまくいけませんし、物件も買えません、 更にどの物件を買えばいいかもわかりませんでした 物件の前からこの物件を買ってもいいですかと電話する始末でした その三木先生が「空き家を買って、不動産投資で儲ける! 」という本を出版されました 読んでいくうちに大事なことやけれども忘れていたこともたくさん思い出しましたね 是非皆さんに読んで頂きたいです http://www.amazon.co.jp/gp/product/4894516810?psc=1&redirect=true&ref_=oh_aui_detailpage_o01_s00 以下が感想です アマゾンレビューにも書きました 資産作りは特別な才能はいらなくて誰でも出来ます 昨今、フルローン・オーバローンで不動産投資をして一気に儲けてセミリタイヤしましょう みたいな本が流行っていますがどれだけの人が真似をして出来るのでしょうか。 フルローン・オーバローンで不動産投資をしていくには、不動産の知識、時間、本人の属性、 何より巨大な負債に飲み込まれない己の胆力が必要だと思います。 自分自身はフルローン・オーバローンの本を読んで憧れますが、 自分には出来ないな、属性も悪いし、そんな気持ちになっていました。 ところがこの本には、そんなごくごく一般的庶民でもきちんと不動産を使い、 誰でも資産作りは出来るだと書いてあります、更に特別な才能も必要ないと。 読んでいくと正に特別な才能はいらない、 大阪商人の気持ちになれば誰でも出来るねんなとわかってきました。 そしてこの本の一番の肝は、何歳の時にどのような物件を買うか、 それが書いてあることだと思います。 ３０代で買う物件と７０代で買う物件は違う、年齢別にどのような物件を買うべきか指南しています。 私もいろんな不動産本を読んできましたが、この年齢の人はこのような物件を買いましょうと 書いている本は見たことがありませんでした。この本を読みながら、 自分はこの年齢だからこのような物件を買えばいいねんね。 なんか今まで探していた答えが見つかった感じでした。 またメインは古家再生投資ですが様々な事例も書いてありますので参考になります。 最後にこの本の手法を使えば誰でも資産作りは出来ます。 資産作りに行き詰っている人とか、不動産投資に興味があるけど今一歩前に出ない人に特に読んで欲しいですね。 「喜ばれる大家の会」のホームページです http://yorokobareru-ooya.jimdo.com/
たくさんの参加者があり定員満員の２６名 喜ばれる大家の会事務局のメンバーは立ち見でした 今回は、初心者向きの講座ということで初めての方が 半分以上の参加でした ベテラン大家さんは、物件の数も多く、税理士の先生に頼んでいる人も 多いですが、初心者大家さんなら物件の数も少なく税理士の先生を頼むと 費用的に赤字になったりすることもあるので自分で確定申告をしなければ なりません それに自分で確定申告をすることでより会計のことがわかりファイナンスにも 役立つと思います 講演が始まり、まずは確定申告上の話と実際に手元に残るお金は違うというお話 減価償却のお話です 会計特有の概念ですから初心者の方は難しい それを田淵先生はわかりやすく解説して頂けました 次にどのような費用があるか 今日の講演の一番ハイライト ベテラン大家さんは先生の言いたい真の意味を気づいたみたいでした その後は、確定申告の書類は、国税庁のホームページから作成できるとのお話 とか盛りだくさんでした 初めて喜ばれる大家の会に参加された方から、 「まだ物件を持ってなくて確定申告をどうしようかと思っていましたが確定申告のことが わかり自分でも出来そうです」 「今年初めて物件を買いましたが、今日の講演を参考にやってみます」 いろいろな感想も頂けました この後は、懇親会 懇親会には悪人大家さんや怪しい赤字決算大家さんが田淵先生に悪い質問や怪しい質問を していたとかしていなかったとかもありましたが賑やかに終わりました
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喜ばれる大家の会の理事相談役や一般社団法人全国古家再生推進協議会顧問など歴任されている 三木章裕先生が本を出されました 私事になりますが、今から５年前、不動産投資を始めようと思った時に出会ったのが三木章裕先生でした 始めたばかりの時でしたのでなかなかうまくいけませんし、物件も買えません、 更にどの物件を買えばいいかもわかりませんでした 物件の前からこの物件を買ってもいいですかと電話する始末でした その三木先生が「空き家を買って、不動産投資で儲ける! 」という本を出版されました 読んでいくうちに大事なことやけれども忘れていたこともたくさん思い出しましたね 是非皆さんに読んで頂きたいです http://www.amazon.co.jp/gp/product/4894516810?psc=1&redirect=true&ref_=oh_aui_detailpage_o01_s00 以下が感想です アマゾンレビューにも書きました 資産作りは特別な才能はいらなくて誰でも出来ます 昨今、フルローン・オーバローンで不動産投資をして一気に儲けてセミリタイヤしましょう みたいな本が流行っていますがどれだけの人が真似をして出来るのでしょうか。 フルローン・オーバローンで不動産投資をしていくには、不動産の知識、時間、本人の属性、 何より巨大な負債に飲み込まれない己の胆力が必要だと思います。 自分自身はフルローン・オーバローンの本を読んで憧れますが、 自分には出来ないな、属性も悪いし、そんな気持ちになっていました。 ところがこの本には、そんなごくごく一般的庶民でもきちんと不動産を使い、 誰でも資産作りは出来るだと書いてあります、更に特別な才能も必要ないと。 読んでいくと正に特別な才能はいらない、 大阪商人の気持ちになれば誰でも出来るねんなとわかってきました。 そしてこの本の一番の肝は、何歳の時にどのような物件を買うか、 それが書いてあることだと思います。 ３０代で買う物件と７０代で買う物件は違う、年齢別にどのような物件を買うべきか指南しています。 私もいろんな不動産本を読んできましたが、この年齢の人はこのような物件を買いましょうと 書いている本は見たことがありませんでした。この本を読みながら、 自分はこの年齢だからこのような物件を買えばいいねんね。 なんか今まで探していた答えが見つかった感じでした。 またメインは古家再生投資ですが様々な事例も書いてありますので参考になります。 最後にこの本の手法を使えば誰でも資産作りは出来ます。 資産作りに行き詰っている人とか、不動産投資に興味があるけど今一歩前に出ない人に特に読んで欲しいですね。 「喜ばれる大家の会」のホームページです http://yorokobareru-ooya.jimdo.com/
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いつもよりたくさんの参加者があり定員オーバーの33名 立ち見もたくさんで熱気に包まれました やはり自分でホームページとマイソクと名刺を作る方法です 人気がありますね さあてまずは会社の説明です 次に自分の物件の情報を入力していく話になりました ここできっちり入力するとホームページとマイソクもあっという間に作れるみたいです 画面を見ながら説明でしたので俺でも出来るなあという声も聞こえてきました ホームページも出来上がりました マイソクも出来上がりました 名刺も出来上がりました さあて大事なことです お金はかかるのかどうか 無料です 一番大事ですね 早く帰って試したいという人もいました 物件の空きが三部屋あるから試してみたいという人もいました ホームページにマイソクに名刺の作り方の説明が終わり、 実際の活用法飲み会が話になりました ホームページにマイソクに名刺を作っても 世間に知られないと作っただけでなにもならない どうやって広めていくか いろいろ具体的な話になりました ホームページ活用法とかマイソク活用法とかの話です 名刺の具体的な使い方の話になりました 不動産業界用の名刺 大家さんとしての名刺 不動産の会に使う名刺 いろいろ使い分けてください そんな話もなりました 名刺業界に頼んだら一種類100枚からやからお金もかかるけど これならたくさん使うのは業者に頼んであまり使わないのは 自分で刷ればいいという参加者の意見もありました そうして講演は終わり懇親会 今回は講師の畑江さんはご参加出来なかったですが 部下の船木さんに久保下さんがご参加 セミナーで聞けないよう厳しい質問をするような人もいましたが 本音で聞いてくることは正しいこと 皆さんの参考になる回答もたくさん頂きました 懇親会も楽しく時間は楽しく過ぎていきました セミナー概要 家主になると必ず必要となってくるのが、大家業としての 名刺やマイソク（物件資料）です。最近では物件のホームページまで 作りこむ大家さんもいらっしゃいます。 でも、このようなツールを、自分でデザインし作成・活用するには センスや技術が必要でなかなか難しいものです。 そんな時、テンプレートがあれば、誰でも簡単に お洒落に大家ツールを作ることができます。 しかも、すべて無料で使えるとなれば、使わない手はありません！！ 今回は無料で使える大家ツールの作成方法から活用方法までを お伝えさせて頂きます！ また賃貸経営に欠かせない人気設備や人気サービスもご紹介いたします！ 株式会社ブロードエンタープライズ 通信・IT事業者として約10年以上家主様や不動産業者様向けにサービスを展開。 その中で700名以上の家主様と出会い、家主業についての相談も 数多く引き受けた経緯から2010年に家主様向けサイト「賃貸経営ネット」を立ち上げる。 現在も全国の家主様とのネットワークを活かし家主様の声から ツール開発・情報の提供・ビジネスマッチングを行い家主様の キャッシュフロー最大化に向けて支援サービスを行う。 賃貸経営ネット： http://chintai-keiei.net/
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