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3月末に土地の決済をしました。
場所はローンをお借りした銀行さん。そこに、アキュラホームさん、土地の仲介業者さん、売主さん、司法書士さんが勢ぞろい
年度末且つ月末、ということで、銀行の担当者の方はとっても忙しそうでした
決済の際に書く書類はそれほど多くはなくて、出入金のための書類と、司法書士さんへの委任状くらいでした。
＜もちもの＞
- 銀行印
- 実印
- 銀行の通帳
- 免許証
- 保険証（持っていくよう指示されましたが、使いませんでした）
注意事項と今後の覚書として、仲介手数料や司法書士さんへのお支払い等は現金で銀行さんが準備してくれるので、ローンには含んでいない不足金をあらかじめ口座に入れておく必要があります。
また、今回は同じ司法書士さんに新築の登記も依頼しなければならないため、土地の権利証は新築建設後、手続きが完了するまでは司法書士さんが預かるとのことでした。
なんとなく不安ですが、アキュラホームさんがいつも使っておられるところなので、ここは何も言わずに信用するしかありません（疑り深い性格だもんで）
あと、金額の内訳は事前に確認しておいた方が良いです
仲介業者さんから、決済当日に支払う費用がいくらになるか連絡をもらっていました。
その際、仲介手数料が5万円ほど安く記載されており、家で見たときラッキー！と思ってニヤニヤしていたのですが、
事務の方がしっかり別の書類に記載いただいてたようで、事前に入手していたものが誤りだと判明...
まあ、どっかでばれるだろうなーと思っていたし、万が一のことがあると困るので、多めに口座へ入金しており、慌てずにすみましたが、
もし手元になかったらどうするつもりだったのでしょう…
どこかから持ってこないとだめだったんでしょうか…
決済に時間がかかるので、待っていてくださいと言われたものの、それほど待つことはなく、1時間ちょっとで終わりました。
これで晴れて自分たちの土地を手にしたのですが、土地のローンを先行して払わなければなりません…さよなら貯金
早く新居に引っ越したいなー