プチプラde家(マンション)購入？！ ①

こんばんは〜。パーティです。
不定期な更新にもかかわらず、のぞいていただき本当にありがとうございます。
 
極狭賃貸住まいで100均インテリアに囲まれてるパーティですが、
ついに家購入を決意！！？

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とはいっても素敵な輸入住宅や、豪華な注文住宅はもちろん無理なので、
中古マンションリノベーションか、建売戸建て、築浅戸建、ローコスト住宅の四択ですが…


極狭賃貸、今はまだなんとか工夫しつつ我慢できても、
娘が小学生になったらさすがに狭いだろうし自分の部屋を作ってあげたいし、せめてお友達をよんでも恥ずかしくないぐらいにはしてあげたい。

私自身、中3まで妹と六畳部屋をシェアでタンスと勉強机に占領されたスペースしかなかったので、まったくお友達呼べず辛い経験したので…   ( 高1からドドーンとした5LDKになったけど、もうあんまり友達は来ないお年頃。汗)

賃貸でもいいけど、ちょっと小綺麗な2LDKに引っ越すとしたら月7万〜。
娘が独り立ちするまででざっくり計算しても
7万×20年で1680万？！プラス2年ごとに保険や更新料などなど…
しかもその時点で私56歳。
その後まだ数十年は生きる予定なので、
一生の間支払う家賃の総額や老後を考えると、

なら、いっそ買ったほうがお得？？
と悩みはじめた次第です。

ということで、
題して、「パーティの プチプラde家(マンション)購入？！」
家(マンション)もプチプラに身の丈にあったものを探してみたいと思います！

更にド庶民派のパーティらしく、
ふつうはぼんやりと隠すお金の話をガンガンだしつつ購入までをレポしていきます〜！！


とはいっても、物件のことがさーっぱりわからずなにから手をつけていいのやらまったくわからないので、
とりあえず片っ端から見学！

まずきのう、ローコストで有名なレオハウスへ行ってみた。
一番安い規格プランは1000万ちょっとに外構や諸費用がプラス400万。
そして土地ー！！  (土地もそこそこ高いので希望エリアだと手が届かない〜涙。)
耐震は割としっかりしてそうですが、規格プランはやはりコスト抑えてる屋根や外壁を10年ごとぐらいでメンテが必要になってくるらしい。
営業さんいわく注文のほうは、屋根&外壁30年ぐらいはもつらしい。
(注文の場合は坪40万にプラス諸費用400万プラス土地)
レオハウスは長い目でみると注文のほうがお得？かもしれない。

担当の人がとても感じいい人で、ローンや金利のことなども詳しく教えてくれた。
固定金利だと1.5%で例えば35年ローンで2000万借りたら総額2500万返すことになるらしい。
やっぱりできるだけ頭金だして繰り上げ返済した方がよさそう。


で、今日は建売戸建を見学。
こちらはなんと！土地込みなのに値下がりしてて1780万〜！！今流行りのシューズクロークや、ウォークインもついて、内装もステキだし間取りも最高。庭もついて更にキッチン広々だしLDK22畳もある！思ったより作りしっかりしててビックリ。
契約から引き渡しまで３週間っていうぐらいとにかく回転率上げて薄利多売してるハウスメーカーらしい。
実際にみてしまうと、本当に欲しくなる！
諸費用もだいたい100万〜200万ほどでエアコンや照明つけても2000万におさまるー♡
ただ道狭！陽当たり悪！ エリアも微妙… 
やっぱり安いのには理由が〜


その後、築20年越え中古マンションを3件ハシゴしてみてきましたが…


売値だいたい1000万前後で、諸費用も50〜60万ですが、
20年越えだとやっぱり使用感がすごくて…
リフォーム必須。
更に管理費や修繕積立や駐車場に月々26000〜30000円の支払いが。

中古マンションはトータル的にみて、賃貸と比べてお得かどうかよくわからなくなってきた。
(きっと売却するのかしないのかと、売却のタイミングでお得感が変わってくるかも？)

不動産会社所有のフルリフォーム済みの中古マンションは綺麗だったけど、ところどころ
「え？なんでその洗面にその内装にしたん？」てききたくなるぐらいチグハグなテイストぶち込んできてたり、
なのに、
「で、なんでそのキッチンのカラー？！」て、
モダンなんか、ナチュラルなんか、ポップなんかサッパリわからん感じで、とても残念…。
おかしなフルリフォームさえされてなかったら買いたかった。

やはり限られた予算だとなかなかいい物件は難しーです。


そして、今回突きつけられた現実…。

娘が独り立ちした後、私はどうするのか？
買った家(マンション)に住み続けるのか？
ずっと美容師をするのか？( できるのか？)

て、考えると家購入計画＝人生計画って気がしてきました。


昔から「波乱万丈すぎてついていけない…。」とひかれるぐらい、なぜかやたらトラブルばかり巻き起こるトラブルメーカーなので(この間も子宮頚がん騒ぎおきたし)、
果たして計画通りに人生おくれるかどうかわかりませんが(汗)

これを機会にしっかり人生計画を立ててみたいと思います！



最近妄想ばかり膨らみ、
楽天の買い物かごは、家買ったら置きたい家具でいっぱいです。


ゴミ箱収納カウンターとか

↑今の賃貸にも置きたいぐらいです。



ウォークインクローゼット用に
シャンデリアとか…


あと、ニトリやファニチャードームとか無駄に行って、家具やソファチェックしてます。笑


来週はマンションリフォームの相場調べたり工務店さん探ししてみる予定です。


果たして、

プチプラde家購入なるか？！


続く→

今日も最後までご覧頂きありがとうございました。

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