年収1,000万円からの不動産投資！セミナー開催☆

こんばんは


株式会社リッチスタイルエージェント


代表の田中美香です


本日も社員一同、


全力で物件を探しています！










年収1,000万円からの


一棟収益不動産投資セミナーを開催します


詳しくは編集後記で・・・(^^)











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私、田中美香の２冊目の新刊！


「会社員がゼロから稼げる!


　 融資フル活用不動産投資術


　～はじめてでもできる!


　安全で賢いお金の増やし方～」


大好評販売中＼(^o^)／


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無料面談を行っています。


私に直接会って不動産の相談をしたい


と言う方は


無料面談へお申し込みください(^^)


面談の予定が詰まっておりますので


スムーズにご予定を合わせられるよう、


メールには必ず、


希望日の候補と時間を入力して下さいね☆


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またはお電話から♪
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～～編集後記～～



８月２８日（日）１４:００～


年収1,000万円以上の方限定の


一棟収益不動産投資セミナーを開催します☆彡


http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/15155


定員10名ですので


是非お早めにお申し込みください


セミナー終了後に個別相談を承っております。


毎回、セミナー後の個別相談は


ご希望者がとても多いです


いつもありがとうございます


少数精鋭で運営しておりますので


お待たせしてしまう状況です。


なるべく、お申し込みの時点で


面談希望と記載いただけますと


スムーズですので


ご協力をお願い致します。


それでは、セミナーでお会いできることを


楽しみにしています（＾_＾）

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日曜日は不動産投資セミナーへ！

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無料面談を行っています。


私に直接会って不動産の相談をしたい


と言う方は


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スムーズにご予定を合わせられるよう、


メールには必ず、


希望日の候補と時間を入力して下さいね☆


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無料セミナーのご案内♪


８月２１日（日）１３:３０～


http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/14899


「キャッシュフローを重視した


　一棟収益不動産の投資法！」

セミナー終了後に


ご希望の方とはご面談も行いますので


是非ご参加ください。


あと数名お席のご用意が可能です(^^)













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キャンセルが出ました！今週ご面談可能です☆彡

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私の無料面談ですが、


現在予約が取りづらくなっています！


今週、キャンセルが出ましたので


面談をご希望の方はチャンスです☆彡


詳しくは編集後記で。



























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★☆編集後記☆★




私、美香の無料面談ですが


予約が取りづらくなっています。


今週キャンセルが出たので


面談をご希望の方はチャンスです！




8/3（水）16：00～19：00

8/4（木）16：00～19：00




現時点では上記のスケジュールが空いています。


毎日、かなり流動的に動いていますので


面談を希望の方は


必ず希望のお日にち・お時間の候補を


幾つかあげて下さいね(*^^*)


今月も予定が詰まってきていますが、


夕方以降は比較的時間が取りやすいです♪


弊社は六本木にございますので


お仕事終わりのお時間にも


お立ち寄り頂きやすい場所かと思います。











本を出版させて頂いてからは、


遠方にお住いの方からのお問い合わせが


凄く増えております(^^)


遠方の方はお電話でお話しさせて頂きます☆


お早めにお申し込みください。



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法人設立は本当にお得？？

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「法人を作って不動産を持ちたい」


と仰る方は


結構多くいらっしゃいます。


では、法人を設立して不動産を持つと


どうお得なんでしょうか？


詳しくは編集後記で★☆














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★セミナー開催のお知らせ★



７月２４日（日）13：00～


「キャッシュフローを重視した


　一棟収益不動産の投資法！」


http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/14223


参加費3,000円


今回も10名様限定です(^^♪


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★☆編集後記☆★





「不動産」と「税金」は


切っても切れない関係です(+o+)！


お客様とご面談をさせていただくと


今、「法人設立」に


注目が集まっているように感じます。


では、


法人設立はどうお得なのでしょうか( ?Д?)？


「節税対策」として注目されていますが、


確かに、日本の場合、


個人の所得が高くなれば


税金も高くなる「累進税」ですが


法人の場合は「比例税」なので


年間の所得金額が多い人の場合は


個人で払う所得税よりも、


法人税を支払う方が安く済むケースがあります☆彡


その他にも


様々な費用を経費として計上できるなど


様々なメリットがあります。













ですが、


良い事ばかりではありません。


所得の大きさや、


不動産以外からの収入状況などによっては


逆に税金が高くなる場合がありますので


設立する前に


シュミレーションを行ってみて下さいね☆


設立・維持するには


手間や費用も掛かります(+o+)


目先の節税に惑わされてしまい、


トータルしたら個人の方が儲かった…


という事も実際にあり得ます。


物事には必ず


メリット・デメリットがあり


一概に法人設立が良いとは言えませんので


法人設立を考えている方は


先を見据えた、総合的な判断が必要です(^^♪
















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エレベーターなしの５階に住めますか？

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エレベーターがない５階のお部屋、


あなたなら、住める・・・？？


詳しくは編集後記で★☆















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７月１２日（土）


「楽待」の


近日開催人気セミナーランキング第５位


大好評＼(^o^)／


不動産投資コラボセミナー！


第２弾開催決定♪


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今回も１０名限定です。


お席残り僅かです！


お申し込みはお早めに・・・☆彡












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私の２冊目の著書、


「融資フル活用　不動産投資術」掲載中♪


http://gentosha-go.com/articles/-/3572<br>

チェックして下さいね♪












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★☆編集後記★☆



エレベーターがない５階建ての物件


と聞いて、


あなたはどんな風に感じましたか


「絶対に住めない！」と思いますか？


「運動になるからいいね♪」と思いますか？（笑）


いつも、良い物件はないかと


目を光らせている投資家さんにとっては


エレベーターが無い物件なんて最高！


と思う方も居るかもしれませんね













毎日帰る家ですから、


エレベーターは結構重要な設備です。


あれば費用が掛かるけど


入居者さんが選ぶポイントになり


高稼働を維持できる可能性が高いですね。


逆にエレベーターが無い物件は


コストを抑えられるのですが、


エレベーターが無いことがネックとなり


入居者さんがつきづらい場合もあります。











ただし！


エレベーターの有無を全く気にしない方も


中にはいらっしゃいます。


どこをポイントに住む家を選ぶか？は、


人それぞれ考え方が違いますし、


日本全国、地域によっても


都心ではありえない！と思えるような家が


高稼働を維持していたりします。


世の中色々な方がいて、


何が良いか、悪いか、分からない。


自分の頭の中の判断だけを信じるのは


不動産投資においてはＮＧなのです


様々なところに可能性があります


完璧な物件を追い求めることは


完璧な結婚相手を探すくらい


不可能に近いです（笑）


頭を柔軟にしましょう☆彡












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営業マンとお客様はすごく似る！

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とっても不思議なんですが、


営業マンとお客様がすごく似ると言う事が、


事実、よくあります。


詳しくは編集後記で★☆










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★☆編集後記★☆







営業マンとお客様はよく似ます(*'▽')


不思議ですよね！







毎日、私のところに


ありとあらゆる営業の電話が掛かってきます


時間があれば


営業の電話になるべく出るようにしています。


話していて楽しい営業マンも居ますし、


それで、


気に入ればすぐに買ってしまうタイプです（笑）


私のお客様も、「類友」なのかしら？


とっても素直で、


決断が速い方が多いです


それは私との「相性」が


合うからなのでしょうね(*'ω'*)


もし、いい加減な営業マンに振り回される…


なんてお悩みがある方は「類友」ですので


要注意ですよ


不動産投資を始めるにあたって


どこで買うか？は悩みどころだと思いますが、


営業マンとの「相性」を


決め手にしても良いと言っても過言ではありません！


この営業マンを信じる☆と決めて


突き進んでくださいね


相性が大切です！












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なんと！彼女が出来ました♪

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なんと・・・


彼女が出来ました


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現時点で、あと５名様入れます(*'ω'*)


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★☆編集後記★☆





実は・・・


彼女が出来ました(*'ω'*)










あ、私のお客様にです♪（笑）


不動産を買ってから


もの凄くカッコよくなったＷさん！


バリバリお仕事をされているので


年収も高く、貯金も潤沢なのですが


なかなか女性にモテない・・と


真剣に悩んでいました。


でも！


不動産を持ってから心に余裕が出来て


雰囲気が明るくなったんです♪


不動産を買ったことは教えていないのに


告白されたんですって～(*^^*)


報告を受けて嬉しくなってしまいました（笑）


Ｗさんおめでとうございます！


※もちろん許可を得て書いています※


不動産を買い進めて行くと、


だんだん自身がついて


もの凄くカッコよくなりますね！


４０代独身男性のＷさんのように、


お仕事をバリバリ頑張って年収を上げて


自己資金を増やしていけば


不動産を買い進めることは可能になります★


買うことを目標にするのではなくて、


買った先のことを考えていきましょう♪


Ｗさんのように


モテないと悩んでいているあなたも、


モテ男になれるかもしれませんね・・(*'ω'*)










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超絶☆田中！常にトップセールス！

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「超絶☆田中！」


最近、弊社の社員の中で、


なぜか「超絶」が流行っているので


タイトルに使ってみました（笑）うふふ


ちなみに「超絶」の意味は


「とびぬけて優れていること」ですよ♪


なにが超絶かって・・・？


私、田中美香が超絶なんです！(笑)


詳しくは編集後記で★☆











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★☆編集後記☆★




私はサラリーマン時代、


常にトップセールスでした


「超絶」売れる営業だったので、


未経験で入社してあっという間に営業本部長になり


当時は年収2,000万を超えていました。







「超絶売れる営業」には条件があります！







それは・・・


「自分を知ること」です(*^^*)


自分がどんな人なのかを知っている人、


そして「自分」を理解したうえで


行動している人は必ず成功します！！


これは不動産投資にも通じることで、


「自分を知ること」は非常に重要です☆彡








長く営業部長をしておりましたので


色々な事がありましたが、


例えば、


全く売れていない営業マンに限って、


「給料が安い」とか文句を言っていることが


今までの経験では多く見受けられました。


この行動は自分をわかっていないですよね？


結果を出してから、


いくらでもお給料の交渉なり


希望の条件を申し立てれば良いのです(^^;)


それなら上司も考えると思いませんか？？








不動産投資の場合も同じで、


ご年収や自己資金によって


「属性」と呼ばれるものが存在しますが、


属性が良い方の方が、


積算が高くて、築浅ＲＣ造で・・・


などなど、


みんなが欲しがる好条件の物件を


持てる可能性が高くなります!(^^)!


もちろん！私達は、


お客様が持てる可能性の中から


最大限に良いご提案をしておりますが、


ご提案しても文句を言ったりするタイプの方は


だいたい実績を挙げられていないです(+o+)










ご自身の属性が「超絶」な方は


いくらでも文句を言ってください(笑)


と言うのは冗談ですが、


自分を知れば成功が見えてきます☆彡


これは本当です！


自分を知ることと、


素直であることは


私が考える人生の成功の条件なのです(^_-)-☆


是非、ご参考にして下さいね♪










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時間は≪今、今、今≫の一瞬です★

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時間は【今、今、今】の一瞬です


例えるならパラパラ漫画みたいな・・・


詳しくは編集後記で★☆













*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆












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７月１２日（土）


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★☆編集後記★☆





未来 ⇒ 現在 ⇒ 過去



「時間」は、未来から現在に、


そして過去に向かって流れていると捉えます


すると、


ここから導き出されるものは、次の結論になります


『現在は、設定した未来に向かう過程であり、


過去は現在の歩みの結果である』


つまり、より良い【現在】を経験するには、


より素晴らしい【未来】を設定する必要がある、


ということなのです


人生は【今、今、今、、、、、】の繰り返し。


パラパラ漫画のようなイメージです！


時間＝人生とも言えるもの。


あなたは、時間をどのように捉えていますか？


そして、これから先の人生、


どのように「時間」を使っていきますか？


私達、リッチスタイルエージェントは


お客様が豊かで幸せな


『自分本来の人生を歩む』ことを


不動産投資を通じて


全力でサポートいたします(^_-)-☆









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実は、こつこつ地味～な積み重ねです☆

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実は、こつこつこつこつ


毎日地味な～積み重ねです。


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７月１２日（土）


大好評！不動産投資コラボセミナー！


第２弾開催決定♪

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今回も１０名限定です。


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昨日は「日経新聞」に載せていただき


反響がもの凄かったです((+_+))


ご連絡くださった皆様ありがとうございます♪












私は、周りの方々から教えてもらったり


ご指摘を頂いたことを素直に受け止めて


すぐに実践・実行するようにしています


私のような、


不動産コンサルティングのお仕事は


第一印象がとても大切!(^^)!なので


女性として、お化粧やお洋服には


もの凄く気を遣います


私が尊敬している


成功されているビジネスの師匠達から


教えていただいた事は素直に取り入れて


身に付けるものを選んでいますよ(*^^*)


「素直さ」は成功への近道♪ですね！











最近は、本を出版させて頂いたり


日経新聞に広告が載ったりと


色々な意味で（？！）


派手に思われることが多いのですが、


実は、こつこつ地味～な毎日の積み重ねです。










不動産投資においても、


目標とする人や、目標とする目線まで


すごく遠く感じることがあるかもしれません。


物件購入のチャンスが来た時には


決断のスピード感が必要ですが、


焦りすぎずに、


積み重ねることが大切です（≧∇≦）












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