隣家とのトラブル（雨水の排水）について

　隣家から雨水が流れ込んでくるという、トラブルについて調べてみました。

　【隣家Ａさんの土地は私Ｂ家の土地より３０ｃｍ高いために、雨が降ると隣地から雨水が、私の庭に流れ込んできて困っています。このような時は、どのようにしたら良いでしょうか。】

１．民法第２１４条は、「土地の所有者は、隣地から自然に水が流れてくるのを妨ぐことができない」と定めています。この自然の水（雨水・泉水・地下水など）の流れを妨げてはならないことを、承水（しょうすい）義務といいます。

　そのために私Ｂは、自分の費用で隣地からの自然の水の流れを妨げずに、排水溝に至る水路等を設けることになると思います。

２．隣家Ａさんが新たに土を盛ったり、元々土だったところをコンクリートにした場合は、私Ｂは隣家Ａさんに対し、自分の土地の所有権に基づいて妨害排除請求又は妨害予防措置の請求ができます。

３．隣家Ａさんが新たに盛土などをしたわけではなくても、雨が降る度に水だけでなく隣家Ａさんの土地の土砂が、私Ｂの土地に流れ込んでくるような場合には、隣家Ａさんに対して堆積した土砂を排除するよう請求することや損害賠償を請求することもできます。

４．隣家Ａさんが請求に応じない場合には、簡易裁判所に調停を申し立てる必要があります。調停で解決できない場合には、訴訟を起こすことになります。