選ぶ素材によって
耐久年数は異なります
こまめな
メンテナンスを怠ると
後に大変な事になることも
こんにちは
家づくりと
暮らしづくりを通じて
仕事・家事・育児・介護
健康・ペットの
悩みを抱え
困っている人を
なくしたい
実績３０年目
寄り添う笑顔の仕掛け人
井伊谷 直（いいや なお）です
今日は
戸建てにお住まいの
Ｋさまのお話です
Ｋさまは
築60～70年くらいの
戸建てにお住まいの
お客様
始めてお会いしたのは
Ｋさまの
お隣さんのお宅で
シロアリの
駆除と予防を行った時でした
Ｋさまのお宅は
８０代のお母様と
５０代後半の娘さんの
お二人と
家族同様に
可愛がっておられる
インコちゃん1匹と
暮らしていらっしゃいます
お隣さんの
防蟻工事を終え
しばらくして
Ｋさまから
ご連絡をいただき
ご自宅も防蟻をされたいと
ご依頼いただきました
それから
約1ヶ月後に
新たなご相談が
以前に大工さんが造った
１階の庇の劣化と
家の裏側に
防犯対策として
見通しの良い
フェンスのご相談があり
施工させていただきました
それから
約２年後に
屋根のご相談が
（お母様）
雨漏りがしていて
最近は止まったのかも
しれないけど
漏ると怖いから
修理できませんか？
2階のバルコニーへ
上がらせていただくと
手の届きそうな
高さに
屋根があり
状況を確認できました
セメント瓦でした
一般的な
日本瓦の寿命は
５０年～１００年
と言われ
セメント瓦は
塗装などの
定期的なメンテナンスを
していても
寿命は３０年前後と
言われています
Ｋさまの屋根は
瓦がズレていたり
ひび割れているものが
目視でき
想像していた以上に
酷い状態でした
簡単に
修理ができないかと
思っていらっしゃった
かもしれませんが
工事の際に
屋根に人が乗った時点で
割れる箇所が
どんどん増えていくほどの
状況で
修理が出来る
段階を超えていたため
（私）
いきません
ですが
雨漏りを止める
方法は2つあります
ひとつは
屋根材を全て撤去し
新たに葺き替える方法
度外視して
お話させていただきますが
屋根を葺き替えたとしても
雨漏りで
下地材や柱など
どれだけ腐食しているか
わかりません
外壁をめくって
柱や土台など
耐震性能に大きくかかわる
部分を直すのは
相当な費用を要しますし
両隣が
隣接しているため
こちらのお宅に関しては
足場も建てられず
施工もできない状況です
娘さんが
このまま何十年も
この家に
住み続けられるのであれば
建物全体的に
かなり劣化が進んでいるため
今後はさらに
費用をかけ続けなければ
ならない可能性もあります
屋根の葺き替え費用とは
比べ物になりませんが
本来なら
建て替えをしていただいた方が
よい状態です
初期費用は
かなりかかりますが
娘さんが
お仕事を定年されても
安心して住み続けられる
ようにされるか
これを機に
将来的な事も見据えて
よくよく
ご家族で話し合われた方が
よいかと思います
とお伝えしました
数日後
Ｋさまから
お電話が
建て替えしようと思います
何年か前に
建て替えの話を
していた時があったのですが
家の中に
モノたくさんあるから
片付けなきゃいけないし
ついつい
先延ばしになって・・・
あの時
やっておけばよかった
とのこと
Ｋさまは
お母様も
娘さんも
暮らしの
変化を好まれない方
のようで
そんなことも
手伝って
建て替える時期を
見失ってしまったのですね
これが
ラストチャンスだったと
思います
建て替えも
無事に終わり
お引越しされてから
１年が経ちました
その後も
何度がお宅へ伺いましたが
住まわれてみて
快適だと仰ってくださり
安心しました
悩んでおられた
雨漏りも
シロアリも
衣類やその他の
モノの収納も
夏の暑さ
冬の寒さや
お母さまに
介護が必要になった時
娘さんが
おひとりで
住まわれることに
なったとしても
心配せずに
暮らしていただけます
あの時
屋根の葺き替えという
目先の工事を
お受けせずに
本当に良かったと思えた
出来事でした
Ｋさまの
その後の工事は
別の機会に
お伝えしたいと思います
今日も
最後までお読みいただき
ありがとうございました
屋内外のリフォーム
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そのお宅にとって
快適な家と暮らしをつくる
女性専門家です
寄り添う笑顔の仕掛人
井伊谷 直／いいや なお
↑足場の看板シート。SDGs【５.ジェンダー平等の実現】の取り組みのひとつとして、「女性の障がい者のアート活動」を応援しています。この絵を見た人の心がが一瞬でもほっこりしますように^^
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