昨日は朝から西武新宿線がストップ
おとなりの中央線も同様
３連休明けの朝は厳しいぞ、３０分遅刻
さて、産業ファンド投資法人から分配金が支払われた
三菱商事及びUBSをメインスポンサーとするJ-REIT
物流施設に加えて企業のR&D施設、空港
データセンターといった経済インフラ不動産及び
産業不動産も投資対象としている
2016年2月にJ-REITとして初めて工場の底地を取得した
2018年7月末時点のポートフォリオは
物流施設約56％、経済インフラ施設約27％
工場・研究開発施設等約17%という構成（期末鑑定評価額ベース）
土地所有者にCRE提案を行い共同開発する等
競合が少ない領域にも注力していることから
他の物流施設REITに比べてNOI利回りが高い
一方、有利子負債比率が恒常的に50%超と高い水準
JCRから「AA」という高格付を取得しており
日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つでもある
旗艦物件は「羽田空港メインテナンスセンター」