民法改正、
法案先送りになりそうだと言われていたけど、
どうなっているんでしょうか。
法案改正が発表されてから、
対応は進んでいます。
瑕疵が契約不適合に、
中古住宅の売買で、
告知書で契約不適合に対応できるか、
売主の方と不動産業者にとって
不安が残るところです。
建物の劣化状況が、
経年劣化で済ませることが出来るか、
売主の方が知らない内に
床下で腐蝕が進んでいたり、
天井までは事象がなくても
小屋裏に雨漏れの箇所があったり、
瓦が割れている場合もあります。
買主の方の聞いてないよを防ぐため、
売主によるホームインスペクション、
買主の方が納得して中古住宅を取得するため、
買主によるホームインスペクションがあります。
ホームインスペクションは、
リフォームを実施する上でも役に立ちます。
ホームインスペクション時に相談すれば、
第三者的なアドバイスと
費用の概算も聞くことができます。
不動産業者と建設業は、
契約不適合に備えないと
不要な訴訟に巻き込まれる可能性があります。
中古住宅はホームインスペクションの実施で、
新築・リフォームは、契約条項の見直しと
変更事項確認の徹底で、
トラブルを未然に防げます。
