リフォーム完成

７月の下旬にリノベーション後オープンハウスした物件ですが、
オープンハウス時に成約、その後追加のリフォームの注文を頂きました。
縦列２台の駐車場でしたが、もう１台駐車場を増設しテラスも設置しました。

この物件は、自社物件でしたのでリノベーション後検査を受け、
５年の瑕疵担保保険を付けました。
しかし追加の工事については、引渡し日程の都合で、
再検査後証明書が間に合わないため、
残念ながら瑕疵保険に追加付保ができませんでした。
リフォームについては、一級建築士が現場をしっかりと管理しているので、
お客様に安心して頂けると思います。
建築部門があることは、他の不動産業者さんと比較しても当社の強みと言えます。

これからの不動産流通は、仲介物件の登録（ネット対応）・
インスペクション（住宅診断）・リフォーム・瑕疵担保保険に加えて、
住宅の状態を的確に査定に反映させることが必要になります。
これは国交省が既存住宅を活性化させるために、各種フォーラムで検討して来たことで、
これからどんどん進化して来ると思います。
これまでは売主からの依頼で査定して、その後ただ物件を売り出していましたが、
これからは商品としての建物の状態（インスペクションによる品質確認）や
提案（リフォーム）と保証（瑕疵担保保険）を組み合わせて行くことが求められています。

資格や取り扱い実績・経験の面においても、
これらのことが自社内で全て対応できることは、当社の強みです。
国交省が推奨するワンストップショップとして、
新しい不動産流通の流に乗り遅れないように、頑張って行きたいですね。

引渡し前に、台風の影響がなくて良かったです。



この写真にある門柱と門扉を撤去しました。

 

まだ状態がいいユニットバスでしたが、
浴槽が深いということで入れ替えることになりました。

明るいピンク系でグレードも高いシステムバスに取り換え、
入口も引き戸で段差がないバリアフリーへと変わりました。

 
 

洗面台もいいものでしたが、
取り換えのご要望を頂き、取り換えました。
 
 

こちらもピンク系で、引き出しタイプの洗面化粧台に取り換え、
洗面室の空きスペースも広がりました。
 
 
、
いつもお引渡し時か入居時にお渡ししているお祝いの「プリザーブドフラワー」、
お礼を込めて「倍返しのプリザーブドフラワー」をお送りすることにしました。