休日日記 2016 ・10-②

秋ですね。

秋の空っぽくなってきました。

気持ちよく舞洲を散歩しました。

所要で奈良の御所市の方に行ったついでに、なぜか飛鳥方面廻りで帰ろうかと・・・

以前にも通った時になんか色々ときになっていたので・・・

ここ数年、ＮＨＫ大河ドラマのおかげで少し歴史に興味がありまして、方々行ったときにはそこの博物館や資料館に行くのが趣味になっております。

最近の大河ドラマでは官兵衛や真田丸と戦国時代の話が多く、前回の大河も幕末の長州の話で比較的新しく、戦国時代なんかも大体500年くらい前の話ですな。

しかし奈良あたりが舞台の歴史はもう1000以上前の話で、奈良へ行くたびに古のロマンを感じます。

今回もたまた飛鳥方面を走っていたら人だかりがあるので行ってみたら古墳でした。

石舞台という蘇我馬子が入っている古墳なのだそうです。

蘇我馬子といったら大化の改新で中大兄皇子と藤原鎌足が殺した曽我入鹿の父親だから645年よりももっと前の話ですなあ。

1300年以上も昔の話とは戦国550年前などつい最近のようですな。

いやあ、奈良は古いですなあ・・・

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賃貸住宅フェア 2016

インテックス大阪で賃貸住宅向けの展示会の案内が来たので行ってきました。

リフォーム屋が賃貸？と思いますが、賃貸物件の改装も多いので昨今の動向と流行りを勉強しに行ってきました。

賃貸住宅新聞社主催の展示会で、こういった業界紙主催という事が多いですな。

リフォームフェアもリフォーム産業新聞社の主催で昔インテックスでやってましたけど、最近大阪の主催がないですなあ。

さて賃貸の動向ですが、やはり市場は空き家が増え続けており、空室対策に各業種色々と知恵を出し合い、入居獲得のため様々な商品やサービスが開発されています。

でもやはり気になるのは入居獲得のためのリフォーム術。

ワンルームマンションをこんなにかわいくリフォームして入居獲得を狙っています。

いろんなコンセプトをもとに企画されています。

こんなお部屋に住みたいと思う女子は必ずいるでしょうね。

やはりこれからはアイデアを駆使しおあるものを有効に活用していかなければなりません。

う～ん、勉強になります。

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休日日記 2016 ・10-①

連休でしたね。
漸く秋らしくなってきましたか？

曇りが残る日曜の朝の散歩は伊丹の空港近くの公園に行きました。
というのは最近いつも解体ごみを持って行ってる尼崎市の産廃屋がプラスターボードを引き取ってくれなくなって、新しく取り引きしだした産廃屋が伊丹の空港近くですが、近所に何やらよさげな公園を見つけたので行ってみることにしたというわけです。

伊丹スカイパークと言って伊丹空港の滑走路に平行して長細い公園になっていて、飛行機の離着陸を眺めながらのんびりするという公園でした。
子供が小さいときはこんな公園がなくて、滑走路の端に飛行機の離陸を真下から眺める場所があって、小さい子供を連れて見に行ったことがありました。
自分の頭の上をそれこそ１０メートルくらいのところを飛ぶジャンボジェット機はすごい迫力だったことを思い出します。
今は関空ができてジャンボの姿は少なくなった伊丹空港ですが、間近の飛行機はやはりいいもんですね。


飛んでいく飛行機をずーっとながめていました。

長細いこの公園、ほぼ滑走路分の距離がある広い？いや長い公園です。芝生もいたるところに生えていてゴミもなく手入れの行き届いたいい公園ですが、いたるところに、「ペットの芝生立ち入り禁止」の看板があります。
犬が小便をするのを警戒してのことでしょう。
芝生だらけなので犬の散歩には不向きですなぁ・・・

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西成区 長屋リフォーム3 現調

昨年、西成区の商店街長屋のリフォームを2軒ご依頼いただき施工させてきましたＦ様より、新しい物件を考えているので見積もりをしてほしいとご依頼がありました。

ありがとうございます。

しかしこのご時世、景気がいいことです。


さてこちらの物件は動物園前商店街ではありませんが、その近くの商店街です。
以前は歯医者さんのようで、こちらも長い間空き家になっていたようです。


中はそのままで、歯医者さんをやっていや形跡がありますね。


２階の様子です。
古い建物です。
こちらも２階は賃貸アパートとして２部屋、１階は貸店舗にされる予定です。

間口は以前の２軒より大きいですが、奥行きが短く狭くなっていく変形した建物です。
間取りを少し悩ましいですがいいお話です。

がんばっていい見積もりをさせて頂きます。
よろしくお願いします。

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押入れリフォーム向けホームエレベーター

少し前の日経新聞朝刊に掲載された記事ですが、パナソニック社が畳1畳分のスペースの押入れを改造して設置するホームエレベーターが話題になりました。

近年エレベーターの設置を要望される方が増えています。
それと共にリフォームでもエレベーターを設置したいという問い合わせが増えています。
ただリフォームでのホームエレベーター設置は、「エレベーターピット」を下部に配置することから基礎の改修が伴い、工期や費用の問題が大きな壁になっていました。
今回パナソニック ホームエレベーターの新製品「１６０８ジョイモダンＳ２００Ｖ」は、「エレベーターピット」をコンパクトにすることで
省施工で設置する事ができるようになっています。
畳一畳サイズの押入れに収まる設計がされているので、リフォームに最適な製品となっています。


こんな風に押し入れやクローゼットを利用して、低予算でエレベーターが設置できるのはいいですね。

階段は高齢者の家庭内事故の発生場所としては第２位です。
しかも高齢になっていくほど、筋力は衰え階段の上り下りは大きなストレスになります。
これからの高齢者社会において、大きな役割を担っていく商品ですね。


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