店舗の申し込みまで前回はお話しましたので、その続きを書きますね。
私の場合、仮の申し込みでしたので、正式な申し込み書類を書きに行きました。
書けていなかった内容は以下の通りです。
・保証人である父の勤め先情報（住所や会社名、設立時期、資本金）
・保証員である父の収入額（年末調整書類を2期持っていきましたが不要だったようです）
・自分の前々年度確定申告書
上記を書きに行ったのが3月頭だったので、前年（2015）度の確定申告がまだ出来ていなかったんですorz
なので、本来であれば前年度の収入を証明する書類が必要になります。
後は免許証を提出してコピーを取ってもらいました。
申し込み後、2日で審査会社から電話で連絡がありました。
待つのが苦手なので２日でも相当長く感じましたよ。。
質問されるのですが、特に難しい内容はなくて、
・賃貸店舗でどういう店をやるのか
・契約者（なので私）はお店で働くのか（人に任せるオーナーさんもいるので）
・保証人に電話で連絡しても問題ないか
で、通帳のコピーをファックスで送ってください、と依頼されるので、
言われたその日に記帳してコピー取って、ファックスしました。
これだけです。後は審査の結果を待つのみ。
電話が鳴る度にドキドキなんですよ。待つの嫌いなのでもう気になって気になってw
夜中には電話かかってくるはずもないのに、なんか寝付きが悪くて。。。
で、3日後。やっと、不動産屋さんから『審査問題なし』という電話がありました！
いやー嬉しかったなぁ。。。
よく家賃は収入の1/3とか言うじゃないですか。達していなかったんですよね。
ネットを調べても信じて良いのかよくわからん情報ばっかりでね。でも調べないと落ち着かなくてw
ま、審査基準は人それぞれ、会社それぞれなので一概には言えないところなのですが、
店舗賃貸物件ですと『保証金』というものがありまして、これが結構な額なんですね。
うちの場合23万の10ヶ月分なので、230万が保証金額でした（消費税抜きね）
ちなみに焼却率が15%なので、返ってくるときは15%減です。トホホ
上記に加えて、礼金、前家賃1ヶ月分、保証料、仲介手数料で総額320万円 orz
ぶっちゃけ、このお金が払えれば、貸し手も損をしないので、賃貸出来る可能性は高くなるらしいですよ。
預金通帳のコピーも提出してるし、払った後にお金がなければ困るのは借り手なのでw
私の場合、仮の申し込みでしたので、正式な申し込み書類を書きに行きました。
書けていなかった内容は以下の通りです。
・保証人である父の勤め先情報（住所や会社名、設立時期、資本金）
・保証員である父の収入額（年末調整書類を2期持っていきましたが不要だったようです）
・自分の前々年度確定申告書
上記を書きに行ったのが3月頭だったので、前年（2015）度の確定申告がまだ出来ていなかったんですorz
なので、本来であれば前年度の収入を証明する書類が必要になります。
後は免許証を提出してコピーを取ってもらいました。
申し込み後、2日で審査会社から電話で連絡がありました。
待つのが苦手なので２日でも相当長く感じましたよ。。
質問されるのですが、特に難しい内容はなくて、
・賃貸店舗でどういう店をやるのか
・契約者（なので私）はお店で働くのか（人に任せるオーナーさんもいるので）
・保証人に電話で連絡しても問題ないか
で、通帳のコピーをファックスで送ってください、と依頼されるので、
言われたその日に記帳してコピー取って、ファックスしました。
これだけです。後は審査の結果を待つのみ。
電話が鳴る度にドキドキなんですよ。待つの嫌いなのでもう気になって気になってw
夜中には電話かかってくるはずもないのに、なんか寝付きが悪くて。。。
で、3日後。やっと、不動産屋さんから『審査問題なし』という電話がありました！
いやー嬉しかったなぁ。。。
よく家賃は収入の1/3とか言うじゃないですか。達していなかったんですよね。
ネットを調べても信じて良いのかよくわからん情報ばっかりでね。でも調べないと落ち着かなくてw
ま、審査基準は人それぞれ、会社それぞれなので一概には言えないところなのですが、
店舗賃貸物件ですと『保証金』というものがありまして、これが結構な額なんですね。
うちの場合23万の10ヶ月分なので、230万が保証金額でした（消費税抜きね）
ちなみに焼却率が15%なので、返ってくるときは15%減です。トホホ
上記に加えて、礼金、前家賃1ヶ月分、保証料、仲介手数料で総額320万円 orz
ぶっちゃけ、このお金が払えれば、貸し手も損をしないので、賃貸出来る可能性は高くなるらしいですよ。
預金通帳のコピーも提出してるし、払った後にお金がなければ困るのは借り手なのでw