将来の不安を無くすためにどうすれば良いかについて
私の年齢も今年で37歳となり、また資産運用の仕事を通じていろんな資産状況の方を見てきました。
その中で、経済的な不安を口にする人とそうでない人の違いがなんとなく見えてきました。
多くの人は、年収または貯金額が多い人が不安が少ない、と思っているようになんとなく感じています。（違いますか？笑）
もちろん年収も貯金額も多い方が将来の不安は少ないでしょう。
でも、もっと重要だと感じるのは、安定的なプラスのキャッシュフローです。
お金が良い循環で回っている。ビジネスでも個人的な家計でも、もうこれしかないです。笑
キャッシュフローというのは、一定期間における収入から支出を引いた金額ですね。
一定期間というのは、1ヶ月でも1年でもいいんですが、分かりやすく1ヶ月でいうと、毎月給料や家賃収入があって、そこから生活費や不動産経費を引く。
その手残りがプラスだったら、キャッシュフローがプラスというわけですね。
このキャッシュが回っていて、毎月お金が（少しずつでもいいから）増えていくというのがめちゃくちゃ大事なんです。
年収1000万円あっても、毎月給料以上の出費があって、どれだけ出るか分からないボーナスで穴埋めしてる、なんてケースがたくさんあるわけです。
あるいは、貯金3000万円あっても、収入が少なくて毎月赤字の状態が続いていたらどうでしょう？
どちらのケースも不幸です。
逆に月給25万円（年収300万円）でも、支出が毎月15万円しかなければ、キャッシュフローはプラスです。
年収300万円であってもキャッシュフローがプラスである分幸せですね。
ところで、サラリーマンの給料などをあてにして今のところキャッシュフローがプラスだけど、いつまで続くか分からない、というケースも良くありますよね？
少なくとも定年を迎えたら収入が無くなってしまうわけで（かわりに年金はあるかもしれませんが）、その後はキャッシュフローがマイナスになる見込み、というのが考えられますよね。
これをどう考えれば良いかというと、やはりサラリーマンの給料が無くなった後であってもキャッシュフローがプラスになるように準備するという事です。
その方法は人それぞれいろいろありますね。
不動産を買って家賃収入を増やすとか、自分のビジネスを立ち上げてキャッシュフローを増やすとか、年金の範囲内で生活できるよう支出を抑えるとか。。。
貯金額が多くてもキャッシュフローがマイナスだと不安は消えないと思います。というか、お金が毎月減っていくというのはかなり恐怖だったりします。
僕が30歳の頃、インターネットビジネスをやろうと思ってサラリーマンを辞めた事があるのですが、その時にお金が毎月減っていく恐怖を体感しました。笑
結局うまくいかずに、サラリーマンに戻ったわけですけど、その時の貯金額は確か10万円切っていました。もはや来月の家賃が払えないギリギリの状況でした。笑
という事で、キャッシュフローがとにかくプラスになるようにコントロールしていれば、日々お金の心配をしながら生活しなくて良くなりますね。
そして、将来のキャッシュフローを見越して不動産投資を始める、というのはとても有効な手段ですね！