アパートを所有するなんて、土地持ちじゃないとダメだろうと、ずっと思ってきましたが、そんなことはありませんでした。
私は５０代半ばのサラリーマンですが、現在中古のアパートを２棟、現在新築のアパートを１棟建築中です。
現在建築中のアパートが稼動すれば、早期リタイヤできる収入が確保できると考えています。
これまでの経験で、失敗したことや得た良いノウハウがたまって来ました。
最近、思っているのは、アパートオーナーになるのは定年後の生き方にピッタリではないかと思うことです。６０を過ぎたらもう、人に使われずに自分が主として生活したいものです。
また、アパートのオーナーになるには、多少のまとまった頭金があると楽だということ。
多くの人にとって、それは、退職金ではないかと。
そちろんそれだけでは多くの人は足りないので、借り入れをすることになりますが、借り入れをしても、私の場合、投資利回りは１０％以上です。
例えば、２０００万円の退職金を元手に、アパート経営をすれば、毎年２００万円はローンを引いても戻ってくるということです。
退職金を年金でもらっても１０％の利回りはもらえませんし、アパート経営の最大の利点は、たとえ５０年たっても最後に土地が残るということ。
もちろん、退職金でなくてもある程度のまとまった資金のある人は、直ぐにでもはじめられます。
でも、そのためにはちょっとコツが必要でした。
私の経験を徐々に書いていこうと思っています。
このブログでは、これまでの経験から得たものを、記録していきたいと思っています。
もちろん、必ずしも全ての人にうまくいくとも限りませんし、保証するものでもありません。
定年後、安いお金で再雇用されるか、オーナーライフを満喫するか。
私は後者を選択しました。
私は５０代半ばのサラリーマンですが、現在中古のアパートを２棟、現在新築のアパートを１棟建築中です。
現在建築中のアパートが稼動すれば、早期リタイヤできる収入が確保できると考えています。
これまでの経験で、失敗したことや得た良いノウハウがたまって来ました。
最近、思っているのは、アパートオーナーになるのは定年後の生き方にピッタリではないかと思うことです。６０を過ぎたらもう、人に使われずに自分が主として生活したいものです。
また、アパートのオーナーになるには、多少のまとまった頭金があると楽だということ。
多くの人にとって、それは、退職金ではないかと。
そちろんそれだけでは多くの人は足りないので、借り入れをすることになりますが、借り入れをしても、私の場合、投資利回りは１０％以上です。
例えば、２０００万円の退職金を元手に、アパート経営をすれば、毎年２００万円はローンを引いても戻ってくるということです。
退職金を年金でもらっても１０％の利回りはもらえませんし、アパート経営の最大の利点は、たとえ５０年たっても最後に土地が残るということ。
もちろん、退職金でなくてもある程度のまとまった資金のある人は、直ぐにでもはじめられます。
でも、そのためにはちょっとコツが必要でした。
私の経験を徐々に書いていこうと思っています。
このブログでは、これまでの経験から得たものを、記録していきたいと思っています。
もちろん、必ずしも全ての人にうまくいくとも限りませんし、保証するものでもありません。
定年後、安いお金で再雇用されるか、オーナーライフを満喫するか。
私は後者を選択しました。