本日、１５時頃の新ゆり駅周辺です。今日はまだ寒かったですが、明日から春らしい天気になるようです。
さて、現地の内見を終えた後、エレベーターの位置の確認や可能であれば集会室等の共用施設も見せてもらいましょう。
そして、今日は共用部分における管理面でのチェックポイントの代表的なものをお話しましょう。
１．エントランス・ロビー周り
①掲示板
掲示板はマンションの居住者向けへの情報を案内するために設置されています。主に定期的な設備点検や総会の招集通知などが書面で掲出されます。ここでのチェックポイントは、管理組合や管理会社が発行したマナーに関するものです。とくに、管理組合が発行した注意喚起的な内容の書面は要チェックです。内容にもよりますが、このような書面が３つ以上掲出されているようなマンションは、現居住者のマナーに多少問題があるかもしれません。
②郵便集合ポスト周り
チラシ類が散乱している、ポストの上に多数積まれているような場合は、管理会社の目が行き届いていないと想定できます。
２．外回り
①ゴミ置き場
ゴミ出し日や本来禁止されているものを出している、などの注意喚起の張り紙がないか。ゴミ置き場の中が整理整頓されているか。
②駐輪場
整然と並んで置かれているか。
以上、誰かにヒアリングするような必要がないので、簡単に自分の目で確認できます。
とくに、掲示板の内容は注意して見てみましょう。
