皆様こんにちは。
本日はリノベーション工事ならぬ、コンバージョン工事事例のご紹介です。
コンバージョン・・・なかなか聞きなれない単語ではあると思いますが、一般的に改装、転換を指す言葉です。
今回はもともと店舗として使用していたフロアを住居に変更するという、いわゆる用途転換工事例になります。
写真はすでに弊社にて解体した後のお写真になります。
もともとオーナー様がお店をやられていたところです。
１階は１６坪ほどのワンフロアです。
２階が住居として使用されております。
２＊４構造の建物です。
こちらはすでに設備解体を終えた画像になります。
今回の工事は、電気、ガス、水道の一次側、宅外の申請から始まりました。
さまざまな調査を行い改造申請などの書類を作成し許可がおり施工開始となります。
オーナー様からのご要望として、コストを抑え、ランニング費用も踏まえた建材を重要されておりましたので、私も賃貸ということを念頭に置きご提案しました。
以下完成写真になります。
内装は至ってシンプルにまとめています。
ミニキッチンも野暮ったいものではなく、ダウンライトを使用したシンプルなつくりのものです。
お風呂は３点式ユニットではありますが、３点式のおしゃれリフォームも今後視野に入れての施工となります。
室内は当初吐き出し窓にバルコニーを設置する予定でしたが、角地で道路に面しているため、古紙窓に面格子を設置し、室内物干しを取り付けています。
一部アクセントクロスを使用しています。
床材ににたアッシュ木目柄を使用し、男女好みを問わず柔らかい雰囲気にしています。
入り口前に小上がりをつくり、タイル張り、一部インターロッキング交換をしました。
外壁は手間のかからない親水コートのサイディングへ張替です。
解体～シート～サイディング～コーキング処理まで、見落としの無いようしっかりと管理し施工いたします。
自分で洗う外壁材ですので、経年での塗り替えのコストを絞っています。
建物を取り囲むように、フェンスを設置してお引渡しとなります。
１か月半ほどの長丁場となりましたが、私自身もいろいろといい経験をさせていただきました。
リペアでは、お客様のプランニングから承っております。
リフォームローンもございますので、なかなか入居がきまらないが費用も・・・といったお客様でもご安心していただけます。
もちろん、お見積りは無料ですので、お話だけでもかまいません。
ご一報いただければ飛んでお伺いいたします。
次回はたまりにたまったリノベーションのご紹介をします。
それではまた。