実家のスペック。
性能について
断熱材
- 壁 ：グラスウール75mm(たぶん10K)
- 天井：グラスウール100mm(たぶん10K)
- 床 ：発砲ボード40mm
スペック低すぎですが、25年前はこんなものでしょう、
仕方ない。
窓
- 居室：アルミサッシ、ペアガラス
- 廊下：アルミサッシ、シングルガラス
スペック低すぎてすごい結露します。
廊下と吹き抜けがシングルガラスだったのにはビックリ！
廊下通らないとトイレとお風呂に行けないのに、
厠に行くなごりでしょうか？
廊下が室外扱いになっています(笑)
耐震
- 等級1(たぶん)
設計図の中に構造計算書はなく、N値計算もされてないようです。
つまり建築基準法の壁量に基づく耐震等級１だと思います。
(※耐震等級１は一番低い等級です)
しかしハウスメーカーらしく柱と梁がしっかりと金物で接合されていて、
当時の木造住宅にしては堅牢なつくりをしています。
そこらへんはさすが住林だと思いました。
これを踏まえて、
実家リフォームでまず計画することは、
断熱改修工事。
目標は断熱等級4レベル。
等級4は新築での最低スペック。
ですが、改修工事でここまで持ち上げるのは難しい。
もしくは金かかる！