こんにちは、リノベーションサービスの〈リノプラザ〉です。
このコーナーでご紹介している、物件探しのヒントになるデータ。
今回は、株式会社リクルートの調査から「品川駅まで電車で30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2022年版」をご紹介します。
リニア中央新幹線の始発駅に決定している品川駅。東海道新幹線などJR各線、京浜急行本線が通るターミナル駅でもあり、周辺にはオフィスビルが林立し、商業施設も充実しています。
さらに、東京メトロ南北線を白金高輪台駅で分岐して品川駅まで延伸し、2030年代半ばの開業を目指すと発表されたことでも注目されています。
そんな品川駅まで30分圏内にある中古マンションで、専有面積50平米以上～80平米未満の「カップル・ファミリー向け」物件の価格相場が安い駅トップ10を見てみると、1位は京浜急行本線「生麦」駅。
駅前には飲食店やコンビニが多数点在するほか、スーパーやベーカリーなどの個人商店も。
毎月第2・4日曜には、商店街でテイクアウト中心のフードフェア「生麦de日曜マルシェ」が開催されている。
また、駅から歩いて15分ほどの鶴見川近くにある生麦魚河岸通りも注目。通り沿いに何軒もの鮮魚店が立ち並びます。
とっても穴場を見つけたような気持ちになりますね。
2位にはJR横須賀線・保土ケ谷駅がランクイン。
JR横須賀線1本で品川駅まで5駅・約27分で行けるほか、1駅隣の横浜駅でJR東海道本線に乗り換えると品川駅まで計約24分。
保土ケ谷駅にはJR湘南新宿ラインも停車するため、乗り換えせずに渋谷駅まで33分、新宿駅まで38分で行くこともできる。
そのほか上位には、南武線から３つの駅がランクインしています。
3位は「浜川崎」駅で価格相場は3380万円。4位は「津田山」駅で価格相場は3430万円。6位は「小田栄」駅で価格相場は3580万円。南武線の駅は要チェックです。
もう1駅、9位の相鉄本線「天王町駅」もチェック。1駅隣は10位の西横浜駅で、3駅目に横浜駅があります。横浜駅でJR東海道本線に乗り換えると、品川駅までは計約28分です。
駅前には飲食店やドラッグストア、スーパーがあり、住宅の合間には遊具がある公園が点在する暮らしやすそうな街並み。駅から北に10分ほど歩くと、「ハマのアメ横」と呼ばれる「洪福寺松原商店街」もあります。
マンション選びの街選びは、人によって重視するポイントは異なると思います。
しかし、通勤アクセスという面では見落としがちな駅も結構あると思いますので、ぜひこのランキングなども参考にしていただき、物件探しに取り組んでもらえたらと思います。
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