こんにちは、リノベーションサービスの〈リノプラザ〉です。
前回に引き続き、物件探しのヒントになるデータのご紹介を。
今回紹介するのは、株式会社リクルートの調査から「東急東横線沿線、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2023年版」。
東京都渋谷区～神奈川県横浜市の全長24.2km、全21駅を結ぶ東急東横線。沿線には田園調布駅や武蔵小杉駅などの閑静な住宅地や、中目黒駅や自由が丘駅といった人気の街もたくさんあって大人気の路線ですが、沿線の中での相場の違いはどんな感じなのでしょうか。
東急東横線の全21駅で最も中古マンションの価格相場が安かったのは、大倉山駅。横浜駅までは6駅です。
大倉山駅の東側には「大倉山レモンロード商店街」、西側には「大倉山エルム通り商店街」が延びていて、両商店街を合わせて店舗総数は約180、スーパーから日用品店、飲食店など多彩な店舗が軒を連ねています。自転車で10分も走るとJR新横浜駅前。
こうやってみていくと、とっても穴場を見つけたような気持ちになりますね。
ランキングを見ると神奈川県内で最も価格相場が高かったのは、12位となった武蔵小杉駅。価格相場は6785万円で、横浜駅より1200万円以上も高いのですね。
一方で、武蔵小杉駅の隣・新丸子駅の価格相場は5380万円。直線距離だと450ｍほどしか離れていないのに、武蔵小杉駅より1405万円も価格相場が低くなっています。新丸子駅から10分も歩けば武蔵小杉駅周辺のショッピングモールに行けるうえ、新丸子駅周辺も商店街でにぎわっています。
価格相場が低めな新丸子駅寄りに住みつつ、ときには武蔵小杉駅周辺の商業施設を利用するという暮らし方もありですね。
実際に探してみると、中古マンションの価格を決める要素は実に様々です。
穴場の街、お得な物件を見つけられるように、自分が住みたい街の条件をしっかり整理して、物件探しに取り組んでみましょう。
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