妻と子供と一緒に家族で横浜に出かけました。
山下公園でお弁当を食べた後に、みんなで物件を見ました。
山の上にあるワンルームマンションで、眺めが良かったです。
頑張って満室にするぞと思いました。
夜の様子も今度見てみようと思っています。
共用灯の点灯具合なども一度見ておくと安心なんですよね。
今回物件を増やすことができたので、しばらくじっとするつもりです。
地道に経営を改善しながら次のチャンスを待とうと思います。
本業に気持ちを切り替えます。
まずは一年こつこつやっていきます。
週末は子供の運動会に出かけました。
家族が頑張っているのを見て私も嬉しくなりました！
家族と楽しく生きていくためにも、
不動産の経営をしっかりと成功させていきたいですね。
最近購入した横浜の物件を来週に見に行く予定です。
状況を把握して、満室へと前進していきます。
展開しだいではAirbnbの取組みもありかもしれません。
そのあたりも勉強するつもりです。
管理会社さんとしっかり協力して、
万全の体制を作っていこうと思います。
マイナンバーが始まって副業が会社にバレるのを恐れて、
副業のキャバクラ嬢さんが大量に退職する、というネット記事を見ました。
副業分の住民税の源泉徴収が厳格に行われる→本業の勤務先に通知される、
の論調だった気がします。
副業のキャバクラ嬢さんは辞めなくてもいいんじゃないかと思ってます。
まず、税金は副業分もきちんと払うべきです。
これはマイナンバーとは関係なくです。
で、副業分は本業分とは別に払えばいいと思います。
どうすればいいかというと、ふるさと納税を利用する手があると思います。
住民税相当額以上を先にふるさと納税で払ってしまえばいいのでは？
と考えてます。確定申告は必要です。
検証が必要ですが、たぶん間違ってない気がします。
キャバクラ嬢さんだけじゃなくて、
副収入がある人みんなに関係がありそうな話です。
先日に物件を購入しました。
横浜市内で、３階建て１０世帯です。
横浜は坂が多いところで、この物件も丘の上にあります。
眺めは良いのでそれをアピールして入居につなげたいですね。
購入や融資の契約は書類が多くて大変です。
売買契約書、重要事項説明書、金消契約書、委任の書類、
出金の書類、保険の書類、などなどなど。
不動産業者さんや銀行さんは慣れているんでしょうけど、
やはり一つ一つ丁寧に確認したいですね。
今回も業者さんと銀行さんと協力しながら進められそうです。
不動産投資はチームワークが全てだなと強く実感しました。
シルバーウィークでしたね。
体調があまり良くなかったので自宅で大人しくしていました。
９月末の決済で購入できそうな物件の手配を進めています。
融資の承認を待っているところです。
契約と金消の手続きにすぐに入れるように準備しようと思います。
妻に頼んで納税証明書を税務署に取りにいきます。
遠方の物件の固定資産税の納税証明書が入手しづらいです。
九州の税事務所にはすぐに行けないですからね。
今回は領収書で代用してもらえるみたいです。
今週と来週はばたばたしそうです。早く落ち着いてほしいです…。