防水工事は工法によって耐用年数に差があるものの、10～15年程度の周期で行うことが必要です。ここでは、防水工事の種類ごとの耐用年数や、メンテナンスが必要となる劣化症状について紹介します。
防水工事の種類と耐用年数
防水工事の種類 耐用年数
ウレタン防水 約10～13年
FRP防水 約10～15年
シート防水 約12～15年
アスファルト防水 約12～20年
メンテナンスが必要となる劣化症状
屋上防水の防水層でメンテナンスが必要となる劣化症状は以下の通りです：
・雨漏り
・水たまり
・雑草が生えている
・ヒビ割れ
・シート防水の浮き
・シート防水の破れ
屋上防水の下で雨漏りが発生した場合、急速に被害が進行する恐れがあります。雨漏りを発見したら、すぐにメンテナンスを行いましょう。
定期的な防水工事の重要性
屋上の防水工事は、建物の寿命を延ばすために必要不可欠な工事です。傾斜屋根とは異なり、屋上は雨水が溜まりやすい構造となっています。防水層が劣化すると雨漏りが発生し、建物内に雨水が頻繁に浸入すると、カビや菌の繁殖、躯体の腐朽や金属の腐食が始まり、建物の寿命が短くなってしまいます。
定期的な防水工事を行うことで、雨漏りを防ぎ、建物の寿命を延ばすだけでなく、雨漏りが発生した後に行う補修に比べてトータルの費用を抑えることができます。
防水塗装をご検討の方がいらっしゃればお気軽にご連絡ください。
