外壁の防水塗装は、単なる美観の向上だけでなく、建物を雨水の侵入から守る重要な役割を果たします。一般的な一戸建ての外壁塗装には、シリコン塗料が用いられることが多く、費用は平均して2,500～3,500円/㎡です。しかし、防水性能を高めたい場合は、5,000〜6,000円/㎡という高額な投資が必要になります。これには足場代や人件費も含まれるため、全体の費用は120～130万円程度を見込む必要があります。
防水塗装を検討する際には、モルタル外壁のようにヒビ割れが生じやすい素材が適しています。サイディングのような素材は、目地や相じゃくりが原因でふくれやすく、防水塗装には不向きです。また、防水性の高い塗料を使用する場合、塗布量が基準に達していないとヒビ割れのリスクが高まります。塗料の伸縮性が防水性を保つ鍵となるため、適切な量を塗布し、十分な乾燥時間を確保することが不可欠です。
防水塗装の方法としては、単層弾性仕上げ、複層弾性仕上げ、微弾性塗料仕上げの3種類があります。単層弾性仕上げは、下塗り後に弾性塗料を2〜3回塗布する手法で、一般的な家庭でよく採用されます。複層弾性仕上げは、より厚みのある塗膜を作り出し、ヒビ割れに強い仕上がりを提供しますが、その分コストも高くなります。微弾性塗料仕上げは、伸縮性のあるフィラーを使用した下塗りの後、通常の塗料で仕上げる方法で、最も弾性が低い仕上げ方です。
信頼できる業者選びは、防水塗装の成功に不可欠です。価格が異常に安い業者は避け、雨漏りの原因を正確に把握し、適切な補修方法を提案できる業者を選ぶことが重要です。外壁の防水塗装は、見た目だけでなく、建物を長期にわたって保護するための賢明な投資と言えるでしょう。適切な塗料選びと施工方法で、あなたの家を雨漏りから守りましょう。
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