香川県丸亀市は移住先としてアリ？住宅コスト・コンパクトな暮らし・南海トラフリスクを評価

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丸亀市は、高松市より住宅コストを抑えやすく、医療・商業・教育施設にアクセスしやすいコンパクトな地方都市です。一方で、南海トラフ地震、津波、液状化、洪水、高潮の耐災害情報はしっかりと確認する必要があります。この記事では、丸亀市を「安心そうな街」としてではなく、生活コストと防災をセットで判断する移住候補として整理します。

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丸亀市移住の結論｜コストと生活機能のバランスが良い街

丸亀市は、極端な格安移住先ではありません。しかし、高松市と比べると土地価格を抑えやすく、商業施設や医療機関へのアクセスも確保しやすい街です。大都市の便利さを求める人には物足りないかもしれませんが、日常生活をコンパクトにまとめたい人には相性があります。

特に向いているのは、車を使いながら、買い物、通院、通勤、子育てを短い距離で回したい家庭です。市街地周辺に住めば、日用品の買い物、外食、医療、教育施設への移動が比較的まとまりやすくなります。

丸亀市が合いやすい人

高松市より住宅コストを抑えて、広めの住まいを考えたい人
買い物、医療、学校への移動時間を短くしたい人
瀬戸内の穏やかな気候や海の近さを楽しみたい人
車中心の暮らしに抵抗がない人
防災マップを確認し、リスクを見たうえで住む場所を選べる人

住宅コスト｜地価は高松市よりかなり抑えやすい

丸亀市の大きな魅力は、住宅コストです。2026年の公示地価をもとにした民間集計では、丸亀市の公示地価平均は1㎡あたり3万8931円、坪単価では約12万8700円です。住宅地平均では、坪約12万1000円とされています。

一方、高松市の公示地価平均は1㎡あたり8万7833円です。単純な地価比較では、丸亀市は高松市の約44％水準になります。駅近や人気エリアでは価格差が縮まることもありますが、土地付き住宅や駐車場付きの住まいを考えるなら、丸亀市は現実的な候補になりやすいです。

比較項目	丸亀市	高松市	見方
公示地価平均	3万8931円/㎡	8万7833円/㎡	丸亀市は約44％水準
坪単価目安	約12.9万円/坪	約29.0万円/坪	戸建て検討で差が出やすい

ただし、土地が安いからといって、すぐに買うのは危険です。丸亀市は海に近いエリア、河川沿い、ため池周辺、古い市街地、郊外住宅地で災害リスクや生活動線が変わります。価格だけでなく、ハザードマップ、道路幅、排水、通学路、買い物動線を一緒に確認したいところです。

コンパクトさ｜医療・商業・行政にアクセスしやすい

丸亀市は、生活機能が比較的まとまっている街です。丸亀駅周辺、市役所周辺、幹線道路沿いには、医療機関、スーパー、商業施設、公共施設が集まりやすくなっています。車を使える世帯であれば、買い物や通院の負担を抑えやすいのが特徴です。

市は都市計画マスタープランと立地適正化計画を策定しており、医療、福祉、商業などの都市機能を誘導・集約するコンパクトシティ形成を進めています。地域公共交通計画も立地適正化計画と両輪で進める方針が示されています。

コンパクトさを見るチェックポイント

候補物件からスーパーまで何分か
内科、小児科、歯科、救急対応病院までの距離
駅やバス停まで徒歩・自転車で行けるか
子どもの通学路に歩道や街灯があるか
高齢になっても買い物・通院できる立地か

「市内どこでも15分で便利」と言い切るのは避けた方が安全です。島しょ部や郊外、公共交通だけで暮らす世帯では条件が変わります。丸亀市の便利さは、車を使えるか、どの地区に住むかで大きく変わります。

南海トラフ地震｜「災害が少ない街」と断定しない

丸亀市を語るうえで、防災は避けて通れません。香川県は、東日本や太平洋側の一部地域と比べると、大きな地震の頻度が少ない印象を持たれやすい地域です。実際、高松地方気象台の資料では、1990年以降に香川県内で震度4以上を観測した主な地震が整理されており、2000年鳥取県西部地震で県内最大震度5強、2013年淡路島付近地震で県内最大震度5弱が記録されています。

ただし、過去の発生回数が少ないことは、将来の安全を保証しません。地震調査研究推進本部は、南海トラフ地震の今後30年以内の発生確率を60〜90％程度以上と評価しています。丸亀市も南海トラフ地震の影響を受ける地域として、まじめに備える必要があります。

ここは重要です

「香川県は地震が少ないから安心」とは言い切れません。
南海トラフ最大クラスでは、香川県内でも震度6弱〜6強の強い揺れが広く想定されています。
沿岸部では津波浸水想定区域の確認が必要です。
柔らかい地盤や埋立地では液状化リスクも確認したいところです。
住む前に、丸亀市防災マップで住所単位の確認が必要です。

丸亀市の防災マップには、南海トラフを震源域とする最大クラスの地震・津波が発生した際の津波浸水想定区域が掲載されています。洪水、土砂災害、ため池、高潮も確認できます。移住前は、物件価格や駅距離だけでなく、「浸水想定」「避難所」「避難経路」「地盤」を必ず見てください。

物価と気候｜香川県は全国平均よりやや低いが、夏の暑さも見る

生活コストでは、物価も見ておきたいポイントです。香川県の2024年消費者物価地域差指数は、総合98.6です。全国平均を100とすると、香川県は1.4％低い水準です。大きく安いというより、全国平均よりやや低めと考えるのが正確です。

費目別では、住居が83.3、教育が92.1と低めに出ています。一方で、家具・家事用品、諸雑費、交通・通信は全国平均との差が小さい、または高めの費目もあります。生活費全体が一律に安いわけではありません。

気候面では、瀬戸内らしく比較的晴れの日が多い地域です。日照時間の長さは、洗濯、太陽光発電、外遊びにはプラスです。一方で、夏は暑さ対策が必要です。冷房費、車移動、日中の外遊び、熱中症対策まで含めて考えると、光熱費の評価も家庭によって変わります。

子育て・シニア世帯｜短い移動時間を作れるかがカギ

丸亀市は、子育て世帯にもシニア世帯にも検討しやすい街です。理由は、生活に必要な施設が比較的近距離でそろいやすいからです。買い物、病院、学校、公園、行政手続きが遠すぎないことは、毎日のストレスを減らします。

ただし、公共交通だけで完結する生活は、エリアによって難しくなります。子どもの送迎、通院、買い物、部活動の送り迎えを考えると、車を使えるかどうかは大きな判断材料です。駅近だけでなく、生活動線を地図で確認しておきましょう。

世帯タイプ	丸亀市で見たい点	注意点
子育て世帯	学校、小児科、公園、スーパーの距離	車送迎と通学路を確認
共働き世帯	職場、保育園、買い物の動線	渋滞時間帯を試す
シニア世帯	病院、スーパー、バス停、坂道	免許返納後の移動を考える

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移住前チェック｜丸亀市は「ハザード確認」が最優先

丸亀市を検討するなら、現地見学では観光地だけを見ないことが大切です。丸亀城や商業施設だけでなく、候補物件の周辺を生活者目線で確認しましょう。

1回目｜防災マップを見る

津波、洪水、高潮、土砂災害、ため池、液状化の可能性を住所単位で確認します。

2回目｜生活動線を走る

スーパー、病院、学校、職場、駅までの移動時間を実際に車や自転車で確認します。

3回目｜夜と雨の日を見る

道路の明るさ、排水、交通量、子どもの通学路、避難経路を確認します。

まとめ｜丸亀市は「低リスク」と決めつけず、備えて選ぶ街

香川県丸亀市は、高松市より住宅コストを抑えやすく、生活機能をコンパクトにまとめやすい移住候補です。地価、商業施設、医療、交通、物価を考えると、日常生活の固定費と移動負担を下げやすい街として評価できます。

一方で、災害リスクを軽く見るべきではありません。南海トラフ地震は発生確率が高いと評価されており、香川県内でも強い揺れ、津波、液状化、洪水、高潮への備えが必要です。過去の震度5以上の回数が少ないことは、将来の安全を保証するものではありません。

丸亀市移住で大切なのは、「安く住めるか」だけでなく、「安全に住める場所を選べるか」です。ハザードマップを確認し、生活動線を歩き、車や公共交通の使いやすさを見たうえで選べば、丸亀市はかなり現実的な移住候補になります。

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