今日もありがとうございます。
今日は雪かきをしました、その調子で元気にいきましょう！
本日も個人秘書に、ご依頼がありました。
仮換地に抵当権登記がつけられるか、の確認です。
結論、仮換地にはつけられませんでした。
仮換地は、あくまで、使用・収益のみだからです。
しかし、仮換地に抵当権登記をつけたい場合は、
完全にダメということでは全くなく、
従前の宅地につけ、
換地処分後、
仮換地でした土地に変更の抵当権登記をし直せばよい、という形をとればよいようです。
ご依頼ながらも、私も勉強になりました。
今日もありがとうございます。
ニコッとした気持ちで、今日もいきましょう！
また依頼がありました。
東京直下型地震への賃貸主が備えるべき対策について、の調査です。
ちょうど今新聞等で話題になっているかと思います。
専門家ではりませんので、あくまで個人秘書として
1-2時間で調べうる範囲の知識が欲しいとのこと。
・発生確率、状況確認
・地震前準備事項列挙
・地震後対策列挙
をし、『早分かり！地震対策マニュアル』という
管理会社・オーナー向け書籍の注文をしました。
2/1以降、書籍の内容も吟味し
各対策を実行していくサポートをしていくお約束をしました。
以下、各メディア発表で誤差があるかと思いますが、
大まかな数値と状況でした。正確性は保証できません。
しかし、確率的に、対策は経営の観点から必須と感じました。
●発生可能性
・ 発生確率 ： 70％(2007年～2036年までに)
・ 震度 ： 都心でM7.3 / 震度6ほど
・ 場所 ： 地震エリアは「神奈川、東京、千葉、埼玉東部、茨城南部」
※文部科学省の特別機関である地震調査研究推進本部
●被害規模
・ 死者 ： 1万超規模
（阪神大震災6,500人、東日本16,000人）
（東京人口1,300万人、昼は＋100万人）
・ 建物の全壊・焼失 ： 85万棟
・ 避難者数 ： 最大700万人、震災１ヶ月後でも410万
（東日本大震災 ピーク時全国48万人）
※ 内閣府の中央防災会議
今日もありがとうございます。
今日も、お互いいい日にしましょうね！
先日、読んだ本↓
http://ameblo.jp/relation-plan-k/entry-11139830488.html
読後以来、各層の人間関係にすぐ役立てるように過ごしています。
今日は、第一層（パートナー、配偶者、親など）との、
同じパターンを繰り返してきた小さな喧嘩に関し、生かしてみました。
●同じことでいつも喧嘩になる、ことを確認
↓
●いつも問題への対処を、他の問題の話まで出し話がそれたり、
怒る、気にしない（不満残ったまま）、等で解決してこなかったことを確認
↓
●今日は、第一層の問題だし、解決までもっていこうと提案
（ここで解決しないと、また同じことで喧嘩がおこり、喧嘩にまた時間がとられるだけ）
↓
●自分の希望を相手に伝え、相手の希望・考えを聞き、
そこから、お互いの譲歩案を出す
↓
●最後に、お互いに同意できたことを確認し、
譲歩案（改善案）を 紙に書き、壁にはった
議事録のように、紙に書き、貼り出したのは、何が決まったのか
確認できとてもよいように思えました。
そして、何より、以前よりのなーなーにしていた問題に打開策を立てられてこと、
とてもスッキリしました。有意義な時間となりました。
感謝！
今日もありがとうございます。
今日もはっぴーにいきましょう！
昨日書きました、お花、早速雪の中トコトコと買いに行き、飾りました。
”すいせん”のにおいが、素晴らしいです。
昔に嗅いだことがある「和のお花の香り」。
ありがとうございます。
かわいいお花さんたち ↓
今日もありがとうございます。
関東は雪。雪を眺めながら、今日もはっぴーにいきましょう！
著者は節約のカリスマ主婦として『サンキュ！』などの雑誌に
出ている方だそうです。
世間で言われている「収入」に着眼した”豊かさ”でなく、
「生活」の”豊かさ”を感じました。
ホッとする気持ちにさせてもらえる本でした。
明日、自分のために、花を早速買ってこようと思っています。楽しみたのしみ。
ありがとうございました。
●手作りおやつは、安くつくし、添加物の心配も少ない
●元気がない時は、花を買う
： 一人暮らしをしていた学生の頃、電話口の私に元気がないと、
母や優しくこう言ったものです。
「 きれいなお花を、自分のために買いなさい」
私はその頃、花には興味がありませんでした。
もったいないとも思っていました。
ある日、母の言っていたことを思い出し、
黄色とオレンジ色のガーベラを買ってみました。
花の色どりや香りに心を癒され、元気をもらい、
それまでなかった私の生活に潤いが生まれました。
●「家にいるだけでなく、お金になることをしなさい」
： 専業主婦となり、世間からおいて行かれている気がしました。
夫は、君のお陰で、と言ってくれましたが、
何かが足りない気持ちは収まりませんでした。
そんな時、先（↑）の言葉を母に言われました。
そこで始まった（日々の生活について書いた）投稿生活でした。
一番の収穫は、何気ないいつもの生活が、楽しめ、
私の毎日って、悪くない、と思えるようになったことです。
今日もありがとうございます。
今日もお互い、自分にとっていい日にしていきましょう！
人間関係は3層あるそうです。
「重要な他者（配偶者など）」との関係が一番重要。
それには改善に努力する行動がよいが、
それ以外は、ほどほどに鈍感になることがよいようです。
ありがとうございました！
●私は、精神科臨床の経験から、
また、いろいろな方からの相談事の解決を通して、
対人関係が健康なら心も健康であり、
対人関係に自信があれば人生にも自信がもてる、
という結論に達してきました。
日常生活の中ではちょっとしたコツをわきまえていれば、
問題は案外スムーズに解決します。
●すべての対人関係が同じように重要なわけではない。
3種類あり
１． 第一層 ： 重要な他者 （配偶者、恋人、親、親友）
２． 第二層 ： それなりに親密 （友人、親戚）
３． 第三層 ： 仕事上の人間関係
● 第一層
・ この層との関係が自分の精神的健康度と比例する
・ 重要な他者にあたってしまったり、犠牲を強いるような環境（職場、働き方など）は
考え直した方がいい
● 第二層
・ 簡単に縁が切れない人
・ 関係改善に努めるか、鈍感になるか、メリハリをつけること大事
● 第三層
・ 今の立場を離れれば縁がなくなる人
・ 簡単に改善できるはしたほうがよいが、
関係改善につとめるより相手の言動に鈍感になろう、
と気持ちを切り替えたほうが楽。
・ 相手の言動と自分の言動を関連づけず、
相手の言動は相手がそうしたいだけあって、
自分の評価と関係がない、という割り切りが重要
●対人関係上のコツ
・ 口で言えない時は手紙で気持ちを伝える
・ なるべく、口頭で伝える
・ 間接的な言葉でなく、直接的な言葉で
例 妻が家事を手伝って欲しい時
× 「今日仕事で疲れちゃったわ」 （察して欲しい、間接的）
○ 「食事の支度手伝ってくれない？」
・ 相手の言いたいことを勝手に理解したと思い込むことをせず
言葉で聞いて確認する
今日もありがとうございます。
一緒に、今日もベストをつくしてくらしましょう！
●世界一の企業になるためには、「世界一になる」と決めるだけでいい。
そうすると、今やっていることが、世界一になるために
本当に必要なことかどうかが気になりはじめます。
このコピーの取り方が世界一の企業のとり方か・・・
（※世界一になると最初に決めた”世界一になった”社長さんは、
世界一の企業にしていくのだから、世界一の困難がきても乗り越えていこう、
との決心もした、そうです）
●自分の道
自分の道は、自分自身の中にあります。
いくら外を探してもなかなか見つからないのは、
自分自身の中にあることに気付いていないからです。
また、気付いたとしても、
”本当はやってみたいことがある、
でもそれは
できそうもないことだから”
と、
自分に言い訳を言って
自分の道を閉ざしてしまうことがあります。
うまくいくかどうか
を考えるほど、
自分の道がわからなくなるものです。
自分の道はいばらの道かもしれません。
しかし、
自分の道を進む人は
どんなに苦労をしていても充実感に満たされて輝いています。
自分の道は
他の人も通ることのできる道ではなく
自分しか通ることができない道なのです。
迷う必要はありません。
自分の道はもう分かっているはずなんですから。
どんな道でもそれこそが自分の道なんですから。
今日もありがとうございます。
今日も元気にいきましょう。
たぶん、昨年の12月ごろより、
起床時ストレッチしています。
毎日、続けるようにしていたら、
特に10回しかできなかった（膝つけ）腕立て伏せが、
最近は、
15回楽にできるようになりました。
いつか、いつか・・・ですが、100回できたら
なんとなく
うれしいなぁ。
今日もありがとうございます。
今日も元気にいきましょう！
メインとして、中小企業向けの本です。
前書きに
「誰でもNO.1になることができます」
とありました。
読み進めると、本当にNO1になれる気がしました。
多く、学びがありすぎて消化不良です。
とりあえず、ポイントを絞って2点が今日の私のポイントでした。
●地域、製品、市場、なんでもいいから、圧倒的に強いNO１を作る！
「 NO1とは競合局面における市場占拠率（シェア）がポイントになる
弱者（多くの場合中小企業）は、企業規模を大きくすることを考えるより、
競合局面でのシェア一位をまず目指すべき。 」
シェア一位となり、強者になることを、まず目指す。
競合局面とは
①地域 ②顧客 ③商品 ④流通
つまり、以下の切り口
①どこの ②誰に ③何を ④どう
例、
① 地域なら、人口５万人の町でスポーツ用品でシェア１位
② 顧客なら、ある企業のある商品（例、文房具）購入金額のシェア１位
③ 商品なら、ビール（発泡酒、ワイン）では１位
④ 流通なら、ある販売チャネル（卸・代理店）では１位
●顧客との接触５種類 を 顧客に近づきコツコツ面倒くさいことをする！
※ P.130-131 大変勉強になります。基本中の基本ですが、強くなりそうです。
①会う ②電話 ③手紙 ④fax ⑤メール
今日もありがとうございます。
今日も、お互い目の前のことを大事にできたらいいですね！
実務講習2日目、受講してきました。
そして、最後の時間にある試験。
テキストや資料集等見てもよい、ので楽勝と考えていましたが、
うーん、時間いっぱいでした（汗）。
全部見返せなかったぐらいです。
60問で60分ですので、1問1分でやることになります。
そう冷静に考えると・・・、
テキストの該当ページを探すだけで結構時間かかりますよね。
でも、30分経過後ぐらいから途中退席する方が出始め
最後まで残っている方は、半数もいなかった気がします。
結論。
事前に、問題集だけでも、しっかりと間違えないぐらい解き、
そこだけでも頭に入れておく！
とよいと思いました。
宅建試験の時は、この点だったら落ちることはない、という点をとれていたのに、
逆に今回、結果がでるまで、ちょっとドキドキです。
追伸： 今日も眠くなりませんでしたヨ。