ブログ最初のトピックを考えつつ、なかなか更新していませんでした。
不動産投資には欠かせない「収入」にはたくさんの表現があります。英語もまじえて書いてみようと思います・・・・。
満室時予定収入（Rental income at full occupancy)
+その他収益 （other income)
=満室時想定収入（Potential Gross Income)
-空室/賃料（Vacancy and Collection Loss)
=有効総収入（Effective Gross Income)
-経費（Expense)<税金・管理費・保険・電気・水道etc>
=有効収入（Net Operating Income)<NOI>
このような内容で各階層で収入の表現が変わります。この収入÷物件価格が利回りになりますが、同じく利回りの表現も変わってきます。
ＮＯＩ÷物件価格＝ＮＯＩ利回りっとよく言われますが、正確には「Ｃａｐ Ｒａｔｅ」って言います。
利回りは、近々アップしま～す。