新作漫画できました
”マンガでわかる！住宅ローンの審査は事前にした方が良いですか？”
中古マンションの購入を検討しているD夫婦。
今日は3回目の内覧です。
物件の購入を決定する前だけど、住宅ローンの審査は事前にしておいた方が良いの？
購入される物件が決まってから住宅ローンの審査をしても構いませんが、早めに審査をされておいた方がご安心ですし、購入される物件が決まってからの手続きがスムーズに進みます。
＜事前に審査をしておいた方が良い理由＞
【１】借入可能額の目安
ある程度の借入可能額の目安を知ってから、物件選びを始めたほうが効率的です。
【２】思いがけないことで、住宅ローンの借り入れが難しいことに気が付く場合があります。
現在・過去のお借入や勤務先等の内容でお借入が難しくなるケースもございます。
事前にそのような状況を把握しておけば対策（購入時期を改めたり、今ある借入を返済しておく等）をとることも可能です。
【３】住宅ローンの審査を事前にしておかないことで、物件を買い逃してしまうこともあります。
１つの物件に対して、ほぼ同時期に購入希望者が重なってしまうことがあります。
売出直後、値下げ直後、人気がある物件等の場合が多いです。
その場合は条件の良い方が優先されることが一般的です。（最終的には売主様の判断ですので、決まりはありませんが・・・）
条件は価格・契約日・引渡時期等もありますが、住宅ローンが組めるお客様か？というところも大きな問題となります。
住宅ローンの事前審査が通っているお客様と一度も審査をしたことがないお客様でしたら、審査が通っているお客様のほうが安心と売主様はお考えになられるかと思います。
なので、一度も審査をしていないと、購入申込みが重なった時に不利になってしまう可能性がございます。
強制ではありませんが、可能であれば、できるだけ早めに審査をしておきましょう！
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