先日参加した住宅ローンセミナー。
変動金利の場合の元利均等返済と元金均等返済
の違いについてお話しします。
お金の知識は大切だね
変動金利とはその名前の通り
金利が変動するタイプのローンです。
【元金均等返済】←我が家はこちらオススメ
（メリット）
返済額（元金+利息）は返済が進むに
つれて少なくなる
元利均等返済よりも総返済は少なくなる
→支払う利息が少ない
（デメリット）
元利均等返済より
返済開始当初の金額が多くなる
→借りる時の収入条件などが
厳しくなる
取り扱いをしていない銀行が多い
【元利均等返済】
（メリット）
返済額（元金+利息）が一定のため
返済計画がたてやすい
元金均等返済より
返済開始当初の金額が少なくなる
（デメリット）
元金均等返済より総返済額が高くなる
（利息を多く支払うことになる）
金利が上がった時に
未払い利息が発生しやすい
我が家は両方の説明を聞いて
・とにかく支払う利息が少ない方がよい
・最初支払う金額が高い＆毎月の金額が
一定じゃなくても良い
（少しずつ支払い額は減っていく）
この2つの理由で元金均等返済にしました。
ローンは仕組みが難しく、
一度契約したら放置しがちですが、
途中できちんと元金が減っているか
チェックしてみてください〜