不動産購入時の重要事項説明について ―「質問する質問がわからない」まま契約していませんか？―

不動産を購入する際、契約の前に必ず行われるのが宅地建物取引士による「重要事項説明」です。物件の権利関係や法令上の制限、インフラの整備状況、マンションであれば管理規約や修繕積立金など、これから大きな買い物をするうえで欠かせない大切な情報が詰まっています。

しかし、実際の不動産取引の現場では、ある「当たり前の光景」が起きています！

多くの人が陥る「わからないまま記名押印」の現実

一般的な不動産仲介会社では、重要事項説明と売買契約を同じ日に連続して行うケースが少なくありません。

初めて聞く専門用語が並ぶ分厚い書類を前に、長時間の説明を一気に受けると、多くのお客様が次のような状態に陥ってしまいます。

その結果、疑問を解消できないまま流れで記名・押印をしてしまうのです。しかし、契約書にハンコを押してから「こんなはずではなかった」「もっと確認しておけばよかった」と気づいても、契約後では後の祭りになってしまいます。

弊社では、お客様に心から納得したうえで大切な資産をご購入いただくため、重要事項説明と契約日を分け、別日に設定することを基本としています。

まずは重要事項説明でしっかり情報を受け取る 当日は説明を聞くことに集中していただき、書類を一度お持ち帰りいただくことも可能です。
ご自宅でゆっくり考え、疑問を整理する ご家族と話し合ったり、書類を読み返したりする時間を設けることで、「ここはどうなっているんだろう？」「将来的にリスクはないかな？」といった本当に聞きたい質問が見えてきます。
疑問をすべて解消してから契約日を迎える 事前にいただいたご質問に丁寧にお答えし、すべての不安をクリアにした状態で契約日を迎えていただきます。

※もちろん、遠方にお住まいの場合やスケジュールのご都合などにより、お客様のご希望があれば同日での契約にも柔軟に対応しております。

弊社のホームページでもお伝えしている通り、私たちは「不動産にも『クリニック』が必要です。」という考え方を基本としています。

体調に不安があるとき、いきなり手術をするのではなく、まずは医師の診察を受けて状態を正確に把握し、納得いくまで質問をしてから治療方針を決めるはずです。不動産購入もまったく同じです。

契約を急がせるのではなく、お客様の立場に立ち、専門家の視点から物件の状態やリスクをわかりやすく「診断」し、疑問に寄り添うこと。それが、後悔のないより良い不動産購入につながると信じています。

不動産の購入をご検討中の方、すでに検討中の物件があり重要事項説明に不安を感じている方は、ぜひお気軽にご相談ください！