訪問したHMの展示場での感想や性能について,
覚えていること、調べたことを書いていきます🙌
まず初めに伺った住宅メーカーはヤマト住建です。
一括請求で真っ先に連絡が来たのもここでした。
目次を簡単に作りながら、記録していこうと思います。
①ヤマト住建とは？
九州や北陸、北海道には進出していません。
私は九州出身なので、就職で関西に来て初めて存在を知りました。
大手よりもより安く、それでも高性能住宅を提供するイメージです。
気密性・耐震性も力を入れ、空調システムも取り入れています。
大手より安くできる理由は、CMなどの広告費を削減しているからだそうです。
後々調べて知ったんですが、総合住宅展示場にモデルハウスを設けるって
結構経費が掛かるみたいで、独自で展示場を立てている方が多いみたい。
②ヤマト住建の性能
基本的な情報に加えて、それぞれ簡単にまとめてみました。
●基本的な造り・標準装備
木造軸組工法（パネル工法）＋金物工法
ベタ基礎
制震オイルダンパー（evoltz）
外張・天井・基礎・床下断熱
樹脂サッシ＋Ar-Low-E複層ガラス
第一種熱交換換気システム
●耐震・免震・制震
パネル工法により軸組工法の柱の間にパネルを入れて強度を上げています。
こちらはモノコック構造と似たような耐震構造となっています。
軸組工法だけでは接合部に圧力が掛かったりすると破損もあり得ましたが、
金物工法により金物をプラスに使用することで、その強度を上げています。
結果、耐震性能は最高ランクの3を獲得しているとのこと。
また標準でオイルダンパーも1階部分に設置するようです。
ベタ基礎を使用しており、詳しい数値は忘れましたが
使用している鉄骨も太めのものを使用していると言っていました。
●断熱・気密
基本は外張・天井断熱ですが屋根裏などのオプションによっては
プラスに内張・屋根断熱にしてくれるそうです。
ちなみに天井はグラスウール、外張・内張・屋根はウレタンフォーム。
外壁の断熱材の目地には気密テープを張っています。
ベタ基礎の内側にウレタンフォーム、床下はシロアリに配慮して
ポリスチレンを充填断熱しているそうです。
エネージュUW、SE、PLUS、Wは比較的UA、C、Q値が低く書かれています。
しかしエネージュEとコスパ重視のシリーズには各数値は見つけられませんでした。
窓やサッシも樹脂サッシとLow-Eガラスを使用しています。
もらったカタログにはアルゴンまたはクリプトンガスと書かれているのですが、
別うカタログやHPはアルゴンガスしか無く、クリプトンはオプションかも？
●全館換気システム・空調システム
第一種熱交換換気システムを使用しており、加圧・減圧とならないようにしています。
オプションの全館空調システムはYUCACOシステムといって
1畳ほどの専用部屋にエアコン1台を設置してその部屋で温度を調整し、
ダクトを通して各部屋に空気を送るそう。排気口は床や壁に設置。
エアコンなので手入れは簡単ですが、1畳といえデッドスペースができてしまいます。
●エネルギー（太陽光発電・蓄電池・他）
オプションですが太陽光発電を設置できるため、設置するとZEHとなります。
エコキュートも設置できるため、オール電化も可能です。
●メンテナンス
シロアリ対策として文化財の保存処理に使われるエコボロンPROを使用しています。
ほう酸塩を主原料としているため、人体に影響がなく効果が持続します。
防蟻とされていますがシロアリが寄って来ないわけではなく、
ほう酸塩を摂取することによりシロアリに効果があるそうです。
メンテナンスは有償メンテナンスが10・20年、無償点検が半年・2・5・10・20年
長期保証が10年で有償メンテナンスを受けると20・30年延長です。
引渡後2年間の短期保証では長期保証で保証しない屋根・外壁からの雨水侵入などを保証してくれます。
●推しているポイント・賞
とにかく同様の性能で大手より安くできることを売りにしています。
ですが自由設計を謳っており、実際にカタログには
スキップフロアや屋上庭園などを採用している例も多いです。
床材も天然無垢材を使用でき、バーチ・パイン・檜を選べるそうです。
自由度も高いながら、長期優良住宅にも対応しています。
賞もハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーという賞を10期連続受賞しているそうです
また水にもこだわっているそうで、最近CMで見かけるサイエンスの文字が！
ミクロスウォーターシステムを採用して、家の水すべてを浄活水化しているそうです。
他にもミラバス、ウルトラファインミストミラブルも書かれていますがオプションかも？
③展示場への訪問
総合展示場に近い大通りに面してるため、
経費削減と集客目的かな？と予想してみた😎
出迎えに4人くらいで大きい声で挨拶されたのはインパクトが…
担当者と席に着き、どんな家が欲しいかなどを話しました。
可能なら大きい家が欲しいこと、ペットの専用部屋を作り空調管理をしたいことを伝え、
家だけでどれくらいの金額になるか伺いました。
まずヤマト住建のおおよその坪単価が55万円～で、
住んでいる地域に多い30坪3,4LDKで太陽光発電などのオプションをつけて2500万円程とのこと😶
次に会社概要や性能について、カタログ開いて順次説明をいただきました。
まずは大手と同じ性能を低価格手比較していることの簡単な説明。
次いで各性能について説明。初めての展示場なので、性能について詳しく伺いました。
基礎は面で支えているベタ基礎を採用している、これはやって当たり前。
ちなみにうちは鉄筋の間隔を狭めたり、他より太い鉄筋を使ってるよとのこと。
工法は軸組工法にパネルをはめ込んで耐震上げてるよ、これも木造なら結構当たり前。
金物工法も木造なら当たり前…の当たり前尽くし（笑）
つまり大手も同じ事やってる、ってかやって当たり前のことだよ、同じ性能だよってことでした。
ページをめくって耐震・制震性能についての説明。
こちらはビルシュタイン社に製造委託したオイルダンパーを採用しているので、
コストが低くても、ちゃんと力は入れていますと言っていました🙌
断熱には種類があり外張・内張・充填断熱などがある。
ヤマト住建では外張断熱を採用してます。
屋根の方も天井ではなく屋根断熱を採用していると言っていました。
他メーカーを伺う際は断熱材や外張・内張どちらを採用しているか比較した方がいいよと😶
換気システムも第1,2,3種と種類があって、第1種を採用することで気圧を変えないことや
熱交換システムを採用しているので温度変化も少ないと教えてもらいました。
シロアリについても変な薬剤は使っておらず、
エコボロンを採用しているから大丈夫とのこと。
ここまで大まかな性能や他社を見に行く際に気にしてほしいことを教えていただきました。
次に土地についてですが、ヤマト住建も土地情報を持っているため
探すことは問題ないし、他の不動産業者を使っても問題ないとのこと。
しかし『正直契約してもらえる人でないと、土地探しはできない（しない）』
『契約者優先なので、積極的に営業電話はしない』と言われました🌝
土地を紹介してもらえないのは残念だけど、濁されるよりはいいかな…
ちなみに性能を理解してもらうために、食事つきの宿泊体験もしているそうです。
④訪問後の感想や気になったこと
わかりやすく教えてくれたところは好印象でした。
しかし最初に土地を紹介してもらえなかったこと、
代わりの別日程を予定してもらえなかったことが残念なポイントでした😩
まぁ営業電話しつこくされたりするの嫌って人もいるから、一概には言えないけどね。
帰ってから調べて気になったことは標準装備とクチコミ、受賞している賞について…
何処のメーカーでもあることと思いますが、標準装備の説明か少なく見えました。
説明の時に屋根断熱してるよ！と言われましたが、調べると商品によってはオプションとか…
外壁についてもまとめようと思ったんですが、タイルなのか何なのかもわからず。
次にクチコミ、少し悪いクチコミの数が気になるところ。
一番気になったのは、オプションをつけたらかなり値段が上がったといったもの。
展示場を行き過ぎて、いろんな間取りを取り入れたい自分たちとしては値段上昇は痛い…
確かにざっと2500万円と言われたが、地盤調査代などは含まなかったのでもっと高くなりそう😩
最後にハウスオブザイヤーについて。
過去の受賞結果を見て思ったのは、これ地元工務店とかしか受賞していない…
ってことはそもそも大手はエントリーしていないのね😷
総評として、性能自体は悪くないと思います。
ただ色々装備も紹介していますが、先に書いたもの以外どこまで標準装備かわからず、
もしオプションなら自分たちが建てるとなると大手と同じくらいの値段になってしまうかも？
って考えが拭い切れない…同じなら大手で建てるしね…
サイエンスのミラブルも標準とは書いてないんだよね…
長々と書きましたが、最後まで閲覧いただきありがとうございました🙏
