クロス工事 外構工事

弊社の分譲する浜甲子園P.J

先日、オートレーザーで壁の垂直検査を行い、

問題がなかったので、いよいよクロス工事に入ります。

クロス工事では、まずプラスターボートのジョイント部や、

固定ビスの頭などの凹凸を専用のパテで平にしていきます。

下がその様子です。

壁の白くなっている部分がパテの施された箇所です。

パテを乾かして、ペーパーで削り、壁の凹凸をなくせば

クロスを貼っていきます。

下はクロスの裏面に接着ノリを付ける道具です。

勿論、ここで使用されているノリもF☆☆☆☆製品です。

残念ながらタイミングが合わず、

クロスを貼っている写真は撮影できませんでしたが、

クロスを貼り終えた様子は撮影できました。

その中の数枚をご紹介します。

こちらがリビングダイニングの吹き抜けの写真です。



そしてこちらがリビングのワンポイントクロス。

そしてこちらが主寝室のワンポイントクロスです。

ベッドサイドのニッチ部分だけ色を変えてみました。

外部も完成に向けて着々と進行しています。

まずは外観です。

足場がなくなり、すっきりしました。

こちらは外構工事の様子です。

よくある市販の機能門柱ではなく、

本件オリジナルの門柱を職人さんに造って頂きます。

こちらは、道路から建物までの間のアプローチ。

乱形石を貼っている様子です。

駐車場にもひと工夫。

ただの土間コンクリートではなく、

道路から1M程度まではインターロッキング。

隙間には芝を植える予定です。

まだまだ、途中ですが、とりあえずこんな感じです。

門柱にはベルアート塗装を行います。

１１月１８日（日）　１１：００～１６：００

オープンハウスを行いますので、

「本件を見てみようかな」と思われる方は、

是非、お気軽にお越しください。

物件住所：西宮市浜甲子園2丁目15-19

造作工事完了

先日の現地見学会には、

たくさんの方々にご来場頂きました。

ありがとうございました。

次回は足場解体後に予定しておりますので、

是非、その時にもご参加ください。

さぁ、では工事の進捗状況をお知らせします。

今回は、大工造作工事が完了しましたので

壁がまっすぐに施工されているかを、

オートレーザーを使って検査致しました。

写真がオートレーザーと呼ばれる検査機器です。

スイッチを入れると垂直を表す縦のラインと

水平を表す横のラインが表示されます。

現時点で床は養生していますので、

今回は縦のラインで壁の精度のみの検査となります。

では、各部屋の壁を見ていきましょう。

＜リビングの壁＞

＜リビング吹抜＞

＜キッチンの壁＞

＜玄関の壁＞

＜2階廊下の壁＞

＜2階洋室の壁＞

大工さんがしっかりと施工して頂いたおかげで、

全ての壁が正確に施工されていました。

これで安心してクロス工事を行えます。

次に外部の様子にいきましょう。

外部は外壁サイディング工事が終了し、

サイディングの継ぎ目にコーキングを施す作業に入っています。

その施工手順を簡単に紹介します。

まずコーキングでサイディングを汚さないように、

写真のように打設前にマスキングテープで養生します。

そこにコーキング専用のガンで、

継ぎ目にコーキングを注入していきます。

コーキングが注入できれば、今度はヘラで

コーキングを押えて目地を仕上げます。

最後にマスキングテープを外し完了です。

う～ん、上手に仕上げてくれているので、

サイディングの目地とコーキングの見分けがつきませんね。

では最後に、・・・こちらが現在の全景です。

次は外部の塗装、

それが終わればいよいよ足場解体です。

現地案内会

弊社の分譲する浜甲子園P.J

この度、建築会社さん、不動産会社さんのご協力を得て

10月28日（日）　13:00～17:00

に現地案内会を行うこととなりました。

是非、ご見学にいらしてください

物件住所：西宮市浜甲子園2丁目15-19

断熱施工

弊社の分譲する浜甲子園P.J

今回は、住戸内の結露・カビ・冷暖房効率等に

大きな影響を及ぼす「断熱材」についてみていきましょう。

壁一面に隙間なく断熱材（グラスウール）が施工された様子です。

グラスウールとは「ガラス繊維」からなるもので、

一般的に断熱材や吸音材として用いられることが

多い製品です。

施工されているグラスウールの袋を見ると、

F★★★★（フォースター）と記載されていることがわかります。

これはホルムアルデヒドの放散量の等級表示をしたもので、

F★～F★★★★までのランクに分類されています。

F★★★★は最も放散量の少ないことを表しています。

断熱材の袋の先端のことを「耳」と呼びますが、

施工の際には、この「耳」を柱・間柱の正面に

取付する方が、結露対策として効果的とされています。

上の写真でも耳が柱・間柱に掛かっていることがわかります。

天井に施工されたグラスウールです。

隙間なく丁寧に施工されていることがわかります。

勾配天井のある部屋の壁と天井です。

最後に、天窓部分です。

断熱材の場合、外気の流入を防ぐ役割を担っていますので、

「隙間なく施工」することが大切です。

本件ではどの部分も隙間なく施工されていました。

プラン

弊社の分譲する浜甲子園P.J

まだここでプランについて紹介していませんでしたので、

今日はそちらを掲載してみます。

では、早速いきましょう。

快適にお住まい頂けるために、こんなことにこだわってみました。

◆◆◆1F◆◆◆

○駐車場

　・土間を無機質なコンクリートだけでなく、

　　前面にインターロッキングと芝を植えました。

　・車の洗車道具やスキー板、ボードなどを収納できるスペースを

　　駐車場に配置しました。

○玄関

　・玄関に入ってすぐの正面の壁にニッチを取付ました。

　　絵やお花などを飾っていただけるスペースになっています。

　・明るい玄関になるように、物入れの上にFIX窓を取付ました。

　　こんな感じです。

○洗面

　・洗面には洗剤やシャンプーなどの買置きを収納できる

　　床下収納を取り付けました。

　　床下収納は、床下点検口の役割を果たしますので、

　　将来のメンテナンスにも有効です。

○LDK

　・学校から帰宅したお子様が一度はリビングを通過する

　　動線を考慮し、リビング階段を採用しました。

　　階段下のスペースは収納として利用しています。

　・「料理を作りながらもご家族とコミュニケーションを」　

　　という想いを込め、カウンターキッチンを採用しました。

　　また、横移動の少ないＬ型キッチンを採用しました。

　・リビングダイニングは勿論、キッチンにも床暖房を取付ました。

　　下は床暖房の施工写真です。

　・キッチンの換気扇を作動させたときに、

　　室内の空気を引っ張り温度変化を生じさせないため、

　　キッチンに勝手口を取付ました。

　　換気扇作動の際、勝手口を開けていただくだけで、

　　給気量が満たされるため、他の部屋に与える影響を低減できます。

・洗面同様、キッチンにも床下収納を取り付けました。

　収納力を高めることと、将来、水回り部分のメンテナンスが

　円滑に行えることを考慮しました。

・開放的で明るいリビングダイニングになるよう

　４．５畳の吹き抜けを設けました。上から見るとこんな感じです。

・吹き抜けの梁にはシーリングレールを設置し、

　色々な位置で照明を取付できるようにしています。

　当初は、スポットライトを設置する予定です。

・暖かい空気は上昇する特性があるため、

　吹き抜けに独立型換気扇を取付し、

　夏の熱気を排気できるように計画しています。

　また、吹き抜け上部にシーリングファンを取付ることにより、

　冬は暖気をリビングダイニングへ送れるようにしています。

・将来、部屋数が必要になった際にも対応できるように、

　吹き抜けスペースには、窓や照明、

　コンセントそれに引き戸を予め設置しておき、

　フローリングを貼り、手摺を撤去するだけで、

　すぐに部屋として利用できるように計画しています。

　工務店の見積では２０万円以下でできるようです。

　（※2012年10月現在の相場による）

◆◆◆２階◆◆◆

○洋室６帖

・ベッドサイドにニッチを取付しました。

　コンセントも設置していますので、

　小さな照明等を設置することもできます。

　また、写真立てや本などを置くスペースにもなります。

・クロゼット前に室内物干ユニットを採用しました。

　梅雨時期や冬の乾きの悪い洗濯物の室内干しや、

　夏季の汗をしたスーツなど、

　すぐにクロゼットに収納できない場合に便利です。

　普段は天井に収納されているので、邪魔になりません。

　こんな商品です。

今回のはこちら。

ボックスも天井に収納されるタイプなので、よりスマートです。

○吹き抜け隣の４．５帖

・物件周辺は戸建エリアで高い建物がありませんが、

　室内がより明るく快適な空間になるように、天窓を取付ました。

　こんな感じです。

◆◆◆R階◆◆◆

・屋根裏収納とロフトの両方を採用しました。

　ここでご紹介したいのは、ロフトと屋根裏収納を

　引違扉で繋げている点です。

　一般的な屋根裏収納は、収納力が高く便利なのですが、

　収納梯子で出入りするため、テーブルなどの幅の広い荷物の

　出し入れが困難です。

　屋根裏とロフトを引違戸で繋ぐことにより、

　ロフト側から荷物を上げて、屋根裏へ収納できるようにしました。

　現在のロフトの状態がこんな感じです。

◆◆◆外観◆◆◆

・最後に外観イメージです。

　外構にもかなり力を入れていますので、

　出来上がりを楽しみにしていてください。

現在の状況です。