9月頭に買付申込をしたオーナーチェンジの戸建て物件の融資につき、信用金庫さんから内諾の連絡を頂きました。
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信用金庫さんの融資の条件は以下の通りでした。
- 融資金額：物件価格の103%
- 融資期間：20年
- 金利：1%台前半
融資検討にかかった期間は3週間+αという感じでしたが、結果としてオーバーローンで融資を頂けるという昨今の融資情勢を考えても非常にありがたいものでした。
もちろんオーバーローンといっても3%では諸費用全てをまかなうことは出来ないのですが、ほぼ手出し無しで物件の購入が出来そうで、信用金庫さんには非常に感謝です。
もちろん契約書の2重作成とかは一切しておらず、全てありのまま金融機関さんにお伝えしています。
なお、既にご連絡を頂いている第二地銀さんの融資条件は以下の通りでした。
- 融資金額：物件価格の100%（フルローン）
- 融資期間：10年
- 金利：1%台前半（但し、信用金庫さんより0.2%位低い）
微妙に金利は高いのですが、融資期間と融資額から今回は信用金庫さんにお願いしようかなと思っています。
今回はここまでとします
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【フルローン等のハイレバに関する姫路の不動産王こと大川護郎氏の意見はこちら↓】
