こんにちは！
戸建大家ビタミンです。
地元大家さんとの
定例情報交換会
いつもはウチの事務所で
お茶をしながらの情報交換です。
この日はメンバーに見学出来る
完成物件や仕掛かり物件が有ったので
見学ツアーからスタートします！
1軒目
メンバーの中古戸建のリフォームが
完成したとのことで見学させて頂くことに
実はウチに紹介有って見に行った
戸建でしたが、弊社の再生スキルを
鑑み、お断りして知り合い大家さんに
ご紹介させて頂いた物件です。
勝手に掲載すみません、マズければ
画像下ろしますので💦
見学させて頂いてウチの判断が
正しかったと確信しました。
リフォームの仕様を見させて貰って
掛かった費用を伺って
この改修はウチには1000％無理だと
確信した次第でした💦
しかも
セルフ施工は一部で施主支給を最大限
活用しながら、ほぼ他力施工で
驚く収益性を確保されています。
恐れ入りました！です。
さて2軒目はウチの建売戸建
工夫も努力も気付きも有りません
参考になることは何一つ有りません
要は面白味が有りません(笑)
せっかくの訪問なので点検します
物件取得後の追加造作の確認です。
ローコスト住宅なので
棚は最初は付いていません💦
なのでいつものリフォーム屋さんに
棚を付けて貰いました。
賃貸募集を依頼している賃貸店の
責任者さんの要望です。
決めてくれるなら
この程度は対応します
お次は
最近民泊を推進しているメンバーの
民泊予定物件の見学です。
宿泊業、頑張っておられます。
次々と取り組みを進められています。
私は「手間要らず賃貸業」に舵を
切っているので「宿泊業」をやるつもりは
有りませんが、その熱意と行動力は
素晴らしいと思います。
さて見学の後はウチの事務所に
戻っていつもの情報交換タイムです。
話題は先ず
私が検討中案件での「図面舞踏会」
エリアの需給状況を踏まえての
立地の良し悪し、物件力について
いい意見を伺えました。
後はいつもの金融機関の融資情勢
賃貸店の担当さんの噂話
今後の賃貸業の方向性
地元大家会の運営について等々
話し出せばキリが無いですが
夕飯時間になったのでお開きに
こういう情報交換の機会が
定例的に有ること、ありがたいことです。
帰宅すると
ジャスミンが「何話してたん？」と
覗き込んでます。
本日も最後までお読み頂き
ありがとうございました。