こんにちは！
戸建大家ビタミンです。
CCRバンドのライブ終了
しました🎵
大阪の宗右衛門町
たくさん人が居ますが
日本語はたまにしか
聞こえて来ません
何か食べようにも
インバウンド向けの飲食店しか
有りません
久しぶりに来ましたが
隔世の感がします。
特に地元奈良の観光地の夜と
比べると別世界でしたね
国内の人向けの海水浴場が災害注意で
お盆休みに閉鎖されているような国の
観光地だと思えません。
来られている方は既に予定を
組まれてたからだと思いますが・・
繁華街の中のお店が今日の会場
軽くリハーサルをして
約50分の本番です🎵
とにかく暑くて💦💦
死にそうになりました・・
ドラムセットに向けて扇風機を
置いているお店多いですが
ここには無かったですね
そんなヤワなドラマーは
出演資格なし！なんでしょうか(笑)
お客さんは
9割次の対バンのお客さん
反応のイマイチで・・
そうなると燃えて来ます！！
いつになく激しいドラミングで
全身汗だく、軽い熱中症か💦💦
と言う感じなので、ビールも飲まずに
早々に引き上げました。
さて本題
仕掛中の新築戸建
当ローコスト建売なので
気の利いたものは何も
付いてません、全て
「オプションで～す」です💦
という訳で
先ずは駐車場の土間打ち
家のぐるりの砂利敷き
ここまで終わっています。
そこそこのお家賃頂くので
宅配ボックス有った方が良いかもと
ネットで購入した大陸製の商品
レビューは悪く無かったけど
ドアの建付け悪いなと見ると
凹んでいました
速攻返品で、代替品探しました！
今度のも大陸製ですが
本体の品質、包装ともに
レベルが違いました
良いの見付けられました
後は室内です
ここまで追加工事して
その費用を踏まえると
本当に利益出るの？と
不安がよぎりますが・・
先ずは当たり前の新築プレミアム
それが終わっての二巡目入居
その辺りで先ずは１学期の通信簿が
出て来ると思っています。
その時点で
こりゃあかん💦
やってもうた💦としても
出口は想定しているので
まぁいいかって感じです。
原価を踏まえてのお得感って
有りますね
築古戸建取得時のあるある
「バブルの頃にいくらで建てた！」
と売主のお爺ちゃんが自慢する
アレですね
そんなバブル時豪邸を二束三文で
引き取らせて頂いた時のお得感
お爺ちゃんの「5,000万したんやで」
に対して
例えばその物件を500万円で
お譲り頂けた時のお得感？達成感？
今回の建売
ウチのリフォーム屋さんの
知り合い業者さんが擁壁やった
らしいんですが
擁壁工事は費用が嵩むもので
ウチのひと区画だけで
4桁万円は下らないだろうと
売主が物件にいくらお金を
掛けていても、そこでの収益性が
問題で有って、儲からなきゃ
全く意味ない話では有りますが
どこか「お得感」に癒される
自分が居ます、お笑いですけどね
本日も最後までお読み頂き
ありがとうございました。