こんにちは！
戸建大家ビタミンです。
現在戸建（テラスも含む）は31軒
集合住宅は3棟18室
集合住宅の1室を1物件と
カウントすると集合住宅が
全体の3分の1ほど
3年くらい前までは
戸建率100％でしたので
少し構成が変わって来ました。
集合住宅が増えていってるので
もはや「戸建大家」ではないかも
などと考えていたタイミングで
新築の戸建を取得したので
やはり「戸建大家」か
収益性が高い
「原則DIY施工の築古戸建」
を中心にこれだけブームになっても
未だ長い歴史を持つ集合住宅に
比較すれば希少性は有るように感じます。
別に無理して自らをカテゴライズ
する必要もないのですが
一体自分って何者？
と考えることも有ったりで
ひとつ言えるのは
大家を始めた時から染みついている
「戸建≒築古」みたいな感じは
無くなっていると言うか
無くしていこうと考えております。
でも今が有るのは
高収益化可能な築古戸建を
まだ本格的なブームになる前に
わんさか現金買いして来たことが
大きいので、そんな恩も忘れて💦
何を今さらかも知れませんが
少し舵を切ろうかと
理由のひとつは今年元日の
能登の地震
旧耐震の家屋は言うまでも有りませんが
新耐震で有っても安心出来ないこと
一定の安心が出来るのは
新耐震でも建築基準法の
ルール変更が有った2000年以降の
のもの
それに事業承継を踏まえ
知識と対応スキル、行動力が
必要な築古賃貸物件を無くそうと
いう考えです。
そんなことでの築古からのシフト
ですが「戸建」の優位性は
まだまだ享受する方向で
これからを考えております。
本日も最後までお読み頂き
ありがとうございました。