☆彡建物情報☆彡
- 所在地 ： 韓国、ソウル市麻浦区西橋洞
- 地域・地区 ： 第2種一般住居地域
- 建物規模 ： 地上2階/地下1階
- 建物構造 ： 煉瓦造＋鉄筋コンクリート造
- 土地面積 ： 約95坪
- 延床面積 ： 約70坪
- その他
築40年以上経った庭付きの建物。
昔、この地域はこのような建物が多かったのですが、
今はこういった建物は収益率からみると持っていて何の意味もないのだ。
(実際に居住するのならともかく…)
韓国で最もホットな地域であるホンデ周辺で、この形のまま所有しているのは
とてもとてももったいないのだ。
韓国では、古い物件をリノベーションすることによって新しく価値のある物件に
変身させる事業が盛んでいる。
(詳しい実例は工事の流れなどは、別紙面で紹介する)
☆彡周辺情報☆彡
- 駅から徒歩4分ほどでとても接近が容易
- 近隣地域は、昔は住宅街だったが、最近社屋が増えてきてオフィス用ビルに用途変更推薦
☆彡リノベーション後予想利回り☆彡
- 延床面積 ： 約75坪 ➡ 約200坪
- 用途変更 ： 住居用 ➡ 商業用
- 賃料 ： なし ➡ 月1,400万W
- 予想利回り ： 5.83%
- レバレッジ利用時、最大7%帯まで可能❢❢
☆彡価額☆彡
価額 ： 43億W
＠株式会社クラウド