私は将来的に貸して家賃収入を得たいので資産価値の落ちない物件を下記条件で探しました。
23区内
駅3分以内
30平米以上1LDK
上限◯◯◯◯◯◯◯◯円まで
ま、いわゆるコンパクトマンションですね！それに今は独身なので、1LDKで良いしその方が手が届く物件が多く、将来の賃貸集客の対象が社会人なので1LDKで良いです
新築、中古築浅、中古リノベーション。
これも皆さんの目的や資金の上限、メリットデメリットで個々それぞれの基準がありますが、私は新築以外は考えていません。
23区内それも山手線内側の常に上位の港区、渋谷区、中央区、千代田区、文京区など、人気区域ならば中古リノベーションで買っても賃貸でお客さんは途切れないと思いますが、私は自分も住むのでやっぱり新築がいいし、住宅は一般人にとっては人生で最も高い買い物でもあるため、新築にこだわりました！
住宅ローン控除や住まい給付金などは50平米以上でないと使えないし、収入に応じて還付金と給付金が決まるため圧倒的に高収入者に特に出来ていて50平米以上は基本的に2LDK以上なので、初めからこれは頭に入れていません。
中古のメリットは
隣や上の住人がどんな人かわかる。
部屋の中を実際に見れる。
デメリットは仲介手数料がかかる。
新築ではない！
デザインが古い
新築のメリットは言わずもがな。
デメリットはモデルルームで判断するしかない
ですかねぇ。
さてさて、次は区選びです。
つづく