リロケーション
転勤などで一時的に家を留守にする人の住宅を預かり、
賃貸物件として貸し出し、賃料の収集や家の管理、点検、明渡などの
保証を請け負うサービス。
一時使用賃貸借契約
借地借家法第４０条である一時使用の建物賃貸借に基づいて
交わされる契約。契約期間がすぎるまでは貸主からの解約は不可能で
あり、満了されたら、解約は民法の規定にのっとり３ヶ月前までに
予告すれば明け渡しが可能。
確定申告
確定申告とは、１月１日から１２月３１日までの間に生じた所得に
対して経費などを差し引いた課税金額を税務署へ申告すること。
リロケーションサービスを利用している貸主は所得税法により
確定申告を義務づけられている。
※海外転勤の場合にはリロケーション会社によって源泉徴収されて
いるため確定申告の必要はない。
原状回復
原状回復とは、リロケーションで家を貸した場合、明け渡し時に
入居前の状態に戻す義務が入居者にあるということ。ただし、貸主が
暮らしても借主が暮らしても避けることが出来ない傷については、
原状回復の義務を負わない。
定期借家契約
平成１２年３月より施工された定期借家法に基づいて交わされる契約。
この契約では事前に決めた契約期間が満了すれば正当な事由がなくても
明け渡し請求が可能。契約の更新はできないが、貸主と借主の同意が
あれば再契約は可能。
空家管理サービス
何らかの理由でマイホームを空家にする人に月1回から住居内を巡回し
通水、通気・換気、清掃などを行うサービス。
ハウスクリーニング
ハウスクリーニングとは、家のお掃除を専門に請け負う「掃除のプロ」を
派遣して貰うサービス。
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