店子さんが出てって相手から半年たたないと空室扱いにならないので
コロナで４月に出てったのが多いので
１０月に一気に空室率が上がるはずだって、ずっと言われてたんっすけど
結局たった０．５％でした。
10月の東京都心オフィス空室率、0.5ポイント上昇の3.93%
オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が12日発表した10月の東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は前月比0.5ポイント上昇の3.93%だった。上昇は8カ月連続。
都心5区のオフィス平均賃料は3.3平方メートルあたり2万2434円と前月比1.32%（299円）下落した。下落は3カ月連続。
〔日経QUICKニュース（NQN）〕
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL11HT4_R11C20A1000000/
９月までの推移はこんな感じ
長期的にみると、ほんとたいしたことなくって
９８・５％物件が埋まってたのが９６％になっただけの話
賃料なんてほとんど変わってないっしょ？
まあそれでも多少悪化してるので
その原因
１・コロナで会社をたたんだ
２・テレワークとか
３・新規物件が去年の２・２倍
で３の新規物件なんっすけど
書かれてるサイト
https://www.nam.co.jp/news/mpdf/201109_tj.pdf
新規の募集もおほぼ終わるようだし
コロナで出ていく人もピーク時よりどんどん減っていくだろうし
ほとんど影響なかったのに、リートとかかなり安いまんまっすよね・・・