こんなにハウスメーカーが絶好調なのに増え続ける空き家…
高い金出して新築一戸建てが売れている一方で空き家が増えてるのは不思議といえば不思議。
だったら空き家を売ってくれ、そこに新しい家建てるのに、とでも言いたくなる。
このあたり、記事にもあるが、法律も問題の1つのような気もする。
リースバックみたいに何か新しい仕組みを作って、空き家をリフォームして活用できるようにしないと、東京の地価がひたすら上がってまた不動産バブルになりかねない。
タマホーム、オープンハウス、ケイアイスター不動産などハウスメーカーが好調ですが、不動産について色々調べています
https://www.baikyaku.polusnet.com/column/detail.php?n=260
上記サイトから引用
2022年問題
2022年になると、生産緑地と指定された農地の全体の8割が30年の営農義務を終了し指定解除されます。都市部の市街化区域内にある生産緑地が一気に宅地化される可能性があることから、都市部とその周辺では土地の供給過多に陥り、地価が急落すると考えられています。
ここあまり詳しくないですが、こういう問題があるんですね。
中山さんとか「住まいと投資チャンネル」で紹介してくれないかな…
最近、YouTube見てて面白いなあと思うのが
中山聡さんの「住まいと投資チャンネル」
https://youtu.be/SdqA-6GSfYc
基本的には不動産の専門家なのですが、不動産専門家の視点でJ-REITを分析してるのが面白い。
○○リートはこういう物件が多い
○○リートはこういう傾向がある
など構成物件を見てこんなに喋れる人いないんじゃないかなあ
私のポートフォリオはJ-REITが多いのですが、youtube見ていて「なるほど〜」っていうのが多いです。
J-REITで毎月分配生活とか、FIREとかの動画多いですが、利回りだけで決めてる動画が多い中で中山さんは秀逸。
ポイ活とか陸マイラーとかが流行りだしたのは何年前くらいだったか、忘れましたが、
カードを作れば作るほど新規入会ポイントが数千円もらえてオトクなのでたくさん作っていました。
しかし、カードが多すぎるなあと思って最近整理してます。
○買い物でポイント貯まる系
dカード⇒dポイント
auカード⇒ponta
楽天カード⇒楽天ポイント
ヤフーカード⇒Tポイント
セブンカード⇒nanacoポイント
イオンカード⇒waon
amazonカード⇒amazonポイント
○電車
viewカード⇒suica
東急カードなど⇒pasmo
○飛行機
JALカード、ANAカード⇒マイル
しかし、どうやってやっても10枚くらいは残っちゃうなあ、と思ってましたが。
ついにJALカード解約しました。
年会費が高いので、飛行機乗らないと赤字になっちゃうなぁと思って。
解約するとクレジット機能がないマイレージカード届きました。
親切ですね！
サムティの議決権のハガキを送ったら、quoカード1000円届きました♥
さすがサムティ
隔週で土曜10:30〜11:30で放送してます。
今やってますが、田原総一朗が出てきましたね。
今までの藤井聡だけでも十分分かりやすかったのですが、田原総一朗が（短気なので？）一段飛ばしで聞きたいことをバンバンバンって質問すると、要点だけおさらいできてすごいですね。
今、ニュースで人気のコメンテーターと言えば、
池上彰
橋下徹
玉川徹
あたりなんですかね。
池上彰はテレビ朝日でニュースの特番やったりしたますが、持論とかを展開するのはテレビ東京が多いんですかね？
橋下徹はフジテレビの日曜に喋ってますが、自分のおすすめはAbemaTVのnews bar 橋下です。これは面白い。
https://www.abemapro.co.jp/works/newsbar_hashimoto/
しかし、最近もっと面白い、勢いに乗ってるのが「東京ほんまもん教室」の
藤井聡
京都大学の経済の教授で、消費税凍結、MMT理論、インフラ投資による日本国土の再強靭化、などを研究している人のようです。
最新のアカデミックな研究をしながらの論客ですので、今の政治家や財務省が20年前に大学で学んだ古い教科書に縛られているように（しかし、欧米や中国はちゃんと最新の経済学を勉強して政策を打っている）感じてしまいます。
U-NEXTから株主優待が届きました
100株以上で90日間視聴料+1000円分ポイント付与
1000株あれば1年間視聴料+"毎月"1800円ポイント
毎月ってすごいな。
視聴料 1500×12=18000円
ポイント 1800×12=21600円
合計39600円分ですね。
U-NEXTは昨年末あたりから一気に株価が上昇してしまったので、もう買い増せなくなってしまったので、なかなか1000株は大変ですが。
コロナ後の戻りは遅くて昨年は安値で放置されてて、決算発表で上がったんですよね。
あのときもっと買っておいても良かったかなぁ…
田村淳の訊きたい放題
が面白いという話、前もしましたが、先週も面白かったのでメモ
2020年は、ホテルの宿泊数が600万人かは300万人に減少。
稼働率もほぼ半減
特に深刻なのはビジネスホテルとシティホテル。
ターミナル駅の老舗のホテルは、宿泊、飲食、宴会という3本柱で売上ていたのが、宿泊だけになり、宿泊だけなら他の新しいホテルの方が綺麗で安いということで、軒並み倒産の危機っぽいです。
また、御三家と言われた帝国ホテルが月学30万の長期滞在プランを発表したことで、各ホテルが参入するらしい。
こう考えるとホテル業界はホントにヤバそうだけど、株価はあんまり下がってない。コロナ明けを見越してるけど、なんかそろそろ我慢の限界で暴落するんじゃないの、と怖くなってきました。
積水ハウス
配当金 3900円
タマホームとかオープンハウスとかハウスメーカーが好調で、積水ハウスもいいのかなと思いきやちょっと下がってきてます
https://s.kabutan.jp/stocks/1928/chart/
2400円は超えれないのかなぁ
報告書によると、リフォーム事業が好調で国内売上高No.1だそうです。
10年連続増配予定
