今日見た物件は、
9階でも、新宿、代々木、六本木が良く見えた。
①駅近だが、私の土地勘が引くく、
景色は良かったが
気に入らなかった。
docomoタワーと
ギロッポンヒルズか遠くに見えるわ。
写真だからね、尚更。
都庁とパークハイヤットHが綺麗
買う気があるぞ
と
本気度を見せないと
絶対に隠し物件は、出てこない。
東銀座の賃貸人と本当に契約したら
来年売買担当営業に相談するかな？
その前に腹減った…
孤独のグルメとは行かないが、
新宿の
かめやが復活し
何回もリピートしています。
外国人さんらも
一緒に並んで食べましょう！
②
六本木に出ている1k
首都高速道路の高さで
うるさいのでは！
2980万円
20.52平方メートルとかなり小さい。
③
同じく六本木1k
3850万円 高っ！
23.35平方メートル
家賃利回りは、いずれも3.34%辺り
④
欲しかった麻布十番は、売れて無かった。
およそ1ヶ月ぐらいで売却されてしまった。
やっぱりタイミングだよなぁ。
キャッシュフローは、80万円以上残ること。
2つの家賃がほぼ空かない、95%で計算。
3つ目も同様とした。
で借入期間は、10年では
出てしまう。
やはり15年
68歳…いい歳だね。
まぁ、息子とカミさんに相続だから
渋谷、中央、港、区を制覇すれば
良かろう。
有言実行で来年は、頑張るぞ！
急ですが、
広瀬のネェさん
マジで可愛い😍
